يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
شمال قبرص هو الجديد نقطة ساخنة للملكية في البحر الأبيض المتوسط! مع اصطفاف المشترين من المملكة المتحدة وشرق وغرب أوروبا والدول الاسكندنافية والشرق الأوسط بشكل متزايد لشراء فيلا أو شقة في شمال قبرص، يبدو أن سوق العقارات في شمال قبرص في عام 2015 مستعد لتكرار طفرة ما قبل الركود السابقة في 2005-6 .
يستكشف هذا المقال الأسباب السبعة الرئيسية لذلك - لذا تابع القراءة للحصول على أخبار حول كيف يمكنك الاستفادة من شمال قبرص الآمن ومنخفض التكلفة والسريع النمو استثمار الملكيه في هذه المنطقة الاقتصادية الفريدة من نوعها خارج منطقة اليورو والتي تضم سكانًا دوليين من جميع أنحاء العالم. توفر جمهورية شمال قبرص التركية مناخًا مثاليًا واتصالات رائعة بالمطار ومرسى جديد على أحدث طراز ومرافق جولف وشواطئ ومناظر طبيعية رائعة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب الكبير على تأجير العقارات في شمال قبرص، حيث يكسبون ما يصل إلى 10%. وفي حالة نسيان هذه الأسباب السبعة الرئيسية لشراء العقارات في شمال قبرص - إليك 7 رسائل لمساعدتك على التذكر: NCYPRUS!
عقارات شمال قبرص | N مخصص لغير منطقة اليورو
إن وضع شمال قبرص خارج منطقة اليورو، والذي كان يُنظر إليه سابقًا على أنه حافز DIS للكثيرين، أصبح مؤخرًا مكافأة كبيرة ونقطة بيع لمشتري العقارات في الخارج. ترتبط جميع أسعار العقارات في شمال قبرص بالجنيه الإسترليني المستقر وهو العملة الدولية الفعلية في جمهورية شمال قبرص التركية، حيث تقبل المتاجر والمطاعم أيضًا الجنيه على نطاق واسع بالإضافة إلى الليرة التركية. على النقيض من ذلك، فإن العديد من الوجهات العقارية الأخرى في البحر الأبيض المتوسط (مثل إسبانيا أو اليونان أو جنوب قبرص) يتم تسعيرها كلها باليورو والتي انخفضت قيمتها مؤخرًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطبيعة غير المستقرة للنظام المصرفي اليوناني والتي تؤثر بشكل واضح على كل من اليونان وتركيا جنوب قبرص ويمنع المستثمرين من الاستثمار بشكل عام في تلك البلدان. في شمال قبرص، يتمتع المستثمرون ومشتري العقارات بأسلوب الحياة "أفضل ما في العالمين" - حيث يتم تثبيت قيمة عقاراتهم مقابل عملة مستقرة مع الحصول أيضًا على تكلفة معيشة منخفضة (بسبب أسعار الصرف المواتية مقابل الليرة التركية)، مما يجعل تناول الطعام الخروج أو التسوق أو تأثيث عقار جديد في شمال قبرص بأسعار معقولة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم البنوك التركية المستقرة في شمال قبرص معدلات فائدة رائعة لكل من حسابات الودائع بالجنيه والليرة. لكل هذه الأسباب، شراء العقارات يعد الاستثمار في شمال قبرص خارج منطقة اليورو استثمارًا رائعًا.
عقارات شمال قبرص | C هو لمناخ قبرص
يعد مناخ شمال قبرص حافزًا كبيرًا لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في الخارج. توفر شمال قبرص في المتوسط 340 يومًا مشمسًا سنويًا ودرجات حرارة الشتاء الأكثر دفئًا في أي مكان في المنطقة الأوروبية العامة، كما أنها أكثر دفئًا من تركيا. وهذا يجعل جمهورية شمال قبرص التركية جذابة لأولئك القادمين من بلدان أكثر برودة مثل المملكة المتحدة، وكذلك لأولئك المغتربين والمقيمين الأصليين في دول الشرق الأوسط الأكثر سخونة مثل الإمارات العربية المتحدة والبحرين وعمان الذين يريدون فيلا أو شقة خاصة بهم في منطقة مناخ أكثر اعتدالا! نادراً ما تتجاوز درجات الحرارة في الصيف في شمال قبرص في شهري يوليو وأغسطس 38 درجة مئوية، ويكون الشتاء معتدلاً مع صقيع لم يُسمع به من قبل. على عكس الشرق الأوسط، تقدم قبرص أربعة فصول متميزة، توفر جميعها مناطق جذب فريدة من نوعها مع الربيع الأخضر المورق الجميل بشكل خاص والذي يجذب العديد من محبي الطبيعة وعشاق الزهور البرية والمشاة. العديد من بات السابقين مستثمري العقارات من أوروبا يحبون الربيع والخريف في قبرص، ويحظى شهر أبريل ويونيو وسبتمبر ونوفمبر بشعبية خاصة. يعتبر مناخ قبرص مثاليًا لممارسة لعبة الجولف طوال العام تقريبًا، وتقدم شمال قبرص عقارات للجولف بسعر معقول جدًا بالقرب من ملعب كورينيوم الجديد للجولف المكون من 18 حفرة.
عقارات شمال قبرص | C مخصص أيضًا للاتصالات
يوجد مطاران رئيسيان في قبرص: إركان (ليفكوسا) في الجزء الشمالي ومطار لارنكا في جنوب قبرص. يمكن لأي باحث عن ملكية يحمل جواز سفر أوروبي أو جواز سفر الكومنولث، أو تأشيرة شنغن الدخول مجانًا عبر المركز العالمي لمطار لارنكا، والذي يوفر اتصالات رائعة في جميع أنحاء العالم. مطار إركان في شمال قبرص لا يتطلب تأشيرة مسبقة، وبالتالي فهو مثالي لأولئك من غير مواطني منطقة شنغن الذين يمكنهم الوصول بسهولة وبتكلفة معقولة عبر تركيا. تستغرق الرحلات الجوية من جنوب تركيا إلى إركان 40 دقيقة فقط. تقع قبرص جغرافيًا في منتصف الطريق تمامًا بين المملكة المتحدة والشرق الأوسط، مما يجعلها قاعدة مثالية لقضاء العطلات للمقيمين السابقين في أي من المنطقتين. في الواقع، فهي تقع في منتصف الطريق جغرافيًا ومناخيًا وثقافيًا وتوفر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الشرق الأوسط وتركيا وشمال إفريقيا وخارجها.
عقارات شمال قبرص | Y هو مرحبا بكم جميعا
نعم هذا صحيح، يمكن لكل حامل جواز سفر في العالم تقريبًا الدخول أو العيش في شمال قبرص دون الحاجة إلى تأشيرة مسبقة. ليس هذا فحسب، بل يمكن لكل مواطن تقريبًا أيضًا شراء العقارات في جمهورية شمال قبرص التركية! بمجرد حصولك على عنوان، يمكنك بسهولة التقدم بطلب للحصول على إقامة شمال قبرص، وهي قابلة للتجديد سنويًا طالما يمكنك إثبات قدرتك على إعالة نفسك ماليًا وأنك لا تعاني من أمراض معدية أو خطيرة. إن مرونة التأشيرة في شمال قبرص هي ما يجعل جمهورية شمال قبرص التركية جذابة للغاية لأولئك القادمين من العديد من البلدان حول العالم للاستثمار العقاري وكذلك للدراسة في إحدى الجامعات العديدة في شمال قبرص التي تدرس باللغة الإنجليزية. يرجى مراجعة وكيل السفر الخاص بك أو السفارة التركية المحلية قبل حجز سفرك إلى شمال قبرص - ستحتاج أحيانًا إلى التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مسبقة لتركيا إذا كنت ستصل إلى شمال قبرص لعرض الممتلكات عبر تركيا، في مطار إركان. إذا كانت لديك أي استفسارات حول الإقامة أو التأشيرات، يمكنك أيضًا الاتصال بأحد موظفينا شمال قبرص أوصى المحامين.
عقارات شمال قبرص | P هو سعر العقار
أسعار العقارات في شمال قبرص أقل بكثير من تركيا والعديد من المواقع الأخرى على البحر الأبيض المتوسط وبنفس مستوى العقارات. كما أنها أكثر حصرية وتوفر أجواء الجزيرة الفريدة. مع عقارات استوديو عالية الجودة تبدأ من 29,500 جنيه إسترليني فقط، وشقق بغرفتي نوم تبدأ من 39,500 جنيه إسترليني وفيلات بثلاث غرف نوم تبدأ من 65,000 جنيه إسترليني فقط، فإن المستثمرين العقاريين الذين يقارنون شمال قبرص بجنوب الجزيرة أو تركيا يجدون أنه على الرغم من أن الأسعار قد تبدو متشابهة في البداية، ولكنها تحصل على جودة أفضل بكثير وموقع أفضل على شاطئ البحر بنفس السعر كما هو الحال في المواقع الأكثر ازدحامًا في تلك البلدان الأخرى. على الرغم من أن أحد الجوانب السلبية بالنسبة لبعض مشتري العقارات الدوليين هو بطء الوصول القروض العقارية لبنوك شمال قبرص، وصلت مؤخرًا قروض عقارية جديدة للمطورين ذات الودائع المنخفضة في شمال قبرص، مما يسمح للمستثمرين بشراء العقارات بودائع منخفضة تصل إلى 10,000 جنيه إسترليني. نحن في شركة شمال قبرص الدولية نفخر بخدمة البحث عن العقارات الفريدة لدينا ومجموعة ممتازة من خيارات خطة الرهن العقاري/الدفع. إذا لم تجد الفيلا أو الشقة التي تبحث عنها على موقعنا، يرجى الاتصال بنا وتزويدنا بتفاصيل ما تبحث عنه بالضبط وسنجده لك!
عقارات شمال قبرص | R يعني ارتفاع الاستثمار
أسعار العقارات في شمال قبرص ترتفع بنسبة تصل إلى 10% سنويا في المناطق الاستثمارية الرئيسية. وفي مناطق أخرى، ظلت الأسعار مستقرة للغاية. ويتناقض هذا بشكل حاد مع انخفاض الأسعار في مناطق منطقة اليورو الأخرى. السبب وراء بقاء أسعار العقارات في شمال قبرص مستقرة للغاية هو أن العقارات في شمال قبرص تم بناؤها برأس مال خاص وليس بقروض من النظام المصرفي الدولي. ومن ثم تم عزل سوق العقارات في شمال قبرص عن الانهيار المصرفي العالمي. ينظر المستثمرون العقاريون في شمال قبرص إلى استثماراتهم على أنها شراء عقارات متوسطة وطويلة الأجل، ويتوقعون نموًا كبيرًا في رأس المال خلال السنوات القليلة المقبلة. هناك طلب قوي على استئجار الشقق والفلل في شمال قبرص، ويمكن للمستثمرين أيضًا تحقيق عائد إيجار يتراوح بين 5-10% سنويًا، خاصة على العقارات الواقعة في وسط المدينة في العاصمة السياحية لكيرينيا حيث يزداد الطلب على العقارات المؤجرة طوال العام لعمال المدينة وطلاب الجامعات والأكاديميين.
R يشير أيضًا إلى الثقافة الغنية. تقدم شمال قبرص مزيجًا فريدًا من التاريخ والمأكولات الرائعة والثقافة التركية والموسيقى الكلاسيكية والمهرجانات الأخرى. في أي مكان آخر في البحر الأبيض المتوسط يمكنك أن تجد، في مثل هذا القرب، مهرجانات الموسيقى الكلاسيكية السنوية على خلفية دير بيلابيس الجميل، يقدم المطبخ القبرصي التركي الفريد مجموعة واسعة من أماكن تناول الطعام ذات المستوى العالمي في شمال قبرص، والحرف التقليدية والمهرجانات المحلية الأخرى، والتاريخ الغني للقلعة القديمة والمقابر والمواقع التي يعود تاريخها إلى آلاف السنين بما في ذلك المعابد اليونانية والمدن الرومانية والقصور الفارسية والقلاع الصليبية وأكثر من ذلك بكثير! بالإضافة إلى ذلك، فإن الجمال الطبيعي لبرية كارباز وجبال بيسبارماك التي ترتفع خلف كيرينيا، "جوهرة البحر الأبيض المتوسط" يجعل معظم زوار شمال قبرص لأول مرة يدركون أنهم قد بدأوا عن غير قصد علاقة حب ستصبح حياة. شغف طويل. هذا هو الشغف الذي يقود العديد من الباحثين عن العقارات في شمال قبرص إلى شراء الجزء الصغير من الجنة والعودة سنة بعد سنة إلى منزلهم في شمال قبرص.
عقارات شمال قبرص | U للطبيعة البكر
تقدم شمال قبرص كافة المرافق الجديدة التي يقدمها أصحاب العقارات و المصطافين تتطلب، ولكنها في الوقت نفسه تحتفظ ببيئة جميلة وغير ملوثة للاستمتاع بإجازتك أو تقاعدك في جمهورية شمال قبرص التركية. إن السحر الطبيعي البكر للقرى الريفية التقليدية والطبيعة الترحيبية الجميلة للشعب القبرصي التركي جذابة للغاية لمشتري العقارات. تحتوي العديد من الفلل والمجمعات السكنية في شمال قبرص على خلفية سلسلة جبال بيسبارماك (الأصابع الخمسة) سريعة الارتفاع والتي تمتد حتى شواطئ الساحل الشمالي خلفها. يتمتع مستثمرو العقارات في جمهورية شمال قبرص التركية بالاختيار بين عقارات المدينة مع سهولة الوصول إلى ميناء كيرينيا الساحر مع الحياة الليلية والمطاعم والكازينوهات واليخوت على طراز "مونت كارلو"، أو العقارات على شاطئ البحر أو بجانب الجبل في قرية أو ريف محاط بالحقول وأشجار الزيتون. أو بساتين الخروب والطابع المحلي ولكن العديد منها يقع على بعد 20-30 دقيقة فقط بالسيارة من المدينة المزدحمة. حتى أن العديد من العقارات الموجودة في وسط المدينة في شمال قبرص تتمتع بإطلالات على الجبال ويمكنها الاستمتاع بقلعة سانت هيلاريون المضاءة ليلاً، والتي تقع على قمم الجبال خلف كيرينيا. الجمال الطبيعي البكر ليس بعيدًا أبدًا بالنسبة لمالك عقار في شمال قبرص، سواء اخترت الساحل الشمالي أو الساحل الشرقي أو الساحل الغربي كموقعك المفضل. يوفر الساحل الشرقي الشهير بالقرب من فاماغوستا وشبه جزيرة كارباز البعيدة البكر مساحات طويلة من الشواطئ الرملية في شمال قبرص، في حين يعد الساحل الغربي الأقل تطورًا مكانًا رائعًا لممارسة الرياضات المائية وركوب الأمواج شراعيًا، تغذيه الرياح المواتية على هذا الجانب من قبرص. مهما كان نوع البيئة التي تحبها، ستجدها في شمال قبرص.
عقارات شمال قبرص | S هو للمرافق الحديثة
إذا كنت تبحث عن عقار في شمال قبرص كقاعدة لأسلوب حياتك الخاص أو لتقاعدك، فلا شك أنك تريد معرفة الأنشطة التي يمكنك الاستمتاع بها. والخبر السار هو أن هناك استثمارات ضخمة مؤخرًا في كل من المراسي الجديدة وملعب الجولف الجديد المكون من 18 حفرة. تشتهر أجهزة تركيز الأكسجين البيطرية من كالسـتين بجودتها العالية وفعاليتها في الميدان. مارينا كارباز جيت على المقبض القبرصي، يجذب الآن أصحاب اليخوت من جميع أنحاء العالم ويقدم مجموعة راقية من المحلات التجارية والبنوك والمرافق الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرفأين في كيرينيا ومن المخطط إنشاء مراسي أخرى. يستمتع لاعبو الجولف بالتحدي المتمثل في ملعب كورينيوم للجولف يقع على جانب التل بالقرب من كيرينيا ويتمتع بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. توفر مجموعة القيادة الخضراء ذات المستوى العالمي المكونة من 18 حفرة في شمال قبرص أيضًا ناديًا فاخرًا ومطاعم ومنتجعًا صحيًا مفتوحًا لغير الأعضاء. إذا كان التسوق هو ما تريد القيام به أثناء عطلتك أو زياراتك إلى شمال قبرص، فلن تشعر بخيبة أمل من مجموعة الملابس والمجوهرات والمتاجر الأخرى في كيرينيا ومنطقة التسوق الرئيسية ديريبويو في شمال نيقوسيا (ليفكوسا). تقدم شمال قبرص أيضًا الكثير للزوار الصغار من حيث مشاهدة السلاحف في الصيف والحدائق المائية ومراكز كرات الطلاء والبولينج والكارتينج بالإضافة إلى الشواطئ الرائعة للعب طوال اليوم.
في شركة شمال قبرص الدولية، نعلم أن احتياجات العقارات لكل شخص مختلفة. سواء كنت تبحث عن استوديو صغير، أو شقة لقضاء العطلات، أو فيلا للمتقاعدين، فلماذا لا تستفيد من خبرتنا البالغة 11 عامًا في سوق العقارات في شمال قبرص ودعنا نجد لك العقار المثالي - سواء للاستثمار أو الإيجار أو عطلة أو التقاعد. موظفو NCI لدينا في مكاتبنا في المملكة المتحدة وشمال قبرص متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع للمساعدة في بحثك. صيد الممتلكات سعيدة!