يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
إعداد توكيل شمال قبرص لشراء العقارات.
الاسم الوحيد التوكيل الرسمي لشراء العقارات في شمال قبرص
إذا كنت ترغب في شراء عقار باسمك الوحيد، فهناك طريقتان يمكن من خلالهما القيام بذلك: إما في قبرص أو في بلدك الأصلي. عادة لا توجد أي رسوم لإنشاء توكيل رسمي في شمال قبرص لأغراض شراء العقارات. إن إعداده من الخارج يستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا بشكل ملحوظ.
هناك مرحلتان لشراء عقار في شمال قبرص، وكلاهما يتطلب منك توكيل محامٍ للتصرف نيابة عنك. الأول هو أن المحامي يحتاج إلى توقيع العقد نيابة عنك/عنك. العملية الثانية، والتي تحدث عادةً بعد عدة أشهر على الأقل (بعد الحصول على إذن الشراء)، هي أن المحامي سيقوم بالترتيب لنقل سند الملكية إلى اسمك/أسماءك.
إذا كنت قبرصيًا تركيًا وتحمل بطاقة Kimlik، فليست هناك حاجة للحصول على إذن بالشراء، ولكن لا يزال من الضروري الاستعانة بمحامي للتحقق من قانونية عملية الشراء الخاصة بك والتأكد من أن العقد يحمي مصلحتك بشكل كافٍ.
إعداد التوكيل أثناء وجودك في قبرص.
أولاً، إذا كنت في قبرص، فيجب عليك تحديد موعد مع محامٍ من اختيارك. نوصيك بمحاميك أحد المحامين المعتمدين من NCI لأنهم الأكثر استخدامًا في التعامل مع المشترين من الخارج. خلال هذا الموعد، سيقوم محاميك بشرح عملية الشراء واتخاذ الإجراءات اللازمة توكيل منك والتي سوف تقوم بالتوقيع عليها في مكاتب محاميك. ليس هناك أي خطر عليك في إعداد هذا، حتى لو لم تكن متأكدًا بعد من العقار الذي ترغب في شرائه.
بمجرد توقيع هذا التوكيل، سيسمح لمحاميك بالتوقيع على أي مستقبل عقد البيع نيابة عنك وتقدم بطلبك إذن الشراء. (يرجى ملاحظة أنه يجب عليك إحضار جواز سفرك إلى الموعد).
عادة لا توجد أي رسوم لإنشاء توكيل رسمي في شمال قبرص لأغراض شراء العقارات.
إنشاء توكيل رسمي لشمال قبرص من الخارج
إذا لم تتمكن من التوقيع فعليًا على التوكيل في قبرص، فإن الخيار الثاني هو توقيع التوكيل في الخارج. يرجى ملاحظة أن هذا إجراء أكثر تعقيدًا ومكلفًا، لذلك نحن في شمال قبرص الدولية (NCI) ننصح دائمًا أي مشتري عقار محتمل بإعداد توكيل رسمي أثناء وجوده في قبرص، والذي يمكن استخدامه في المستقبل إذا لزم الأمر.
بمجرد أن ترسل للمحامي الذي اخترته نسخة ممسوحة ضوئيًا من جواز سفرك الحالي، سيقومون بإعداد مستند التوكيل وإرساله إليك بالبريد الإلكتروني. إذا كنت تعيش في بلد به مكتب تمثيلي لجمهورية شمال قبرص التركية (انقر هنا للحصول على القائمة) ستأخذ بعد ذلك التوكيل إلى مكتب جمهورية شمال قبرص التركية المحلي للتوقيع. إذا كان البلد الذي تعيش فيه لا يوجد به مكتب تمثيلي لجمهورية شمال قبرص التركية، فسوف تأخذ التوكيل إلى أقرب سفارة تركية.
بمجرد الانتهاء من ذلك، سيخبرك محاميك بكيفية إعادة التوكيل الأصلي إلى مكاتبه.
توكيل الاسم المشترك (لأغراض العقد وسند الملكية)
إذا كنت ترغب في شراء عقار بأسماء مشتركة و ترغب في أن يتم تنفيذ عقد البيع والإذن بالشراء بأسماء مشتركة، حيث سيطلب محاميك توكيلًا قانونيًا من كلا المشترين. من أجل إعداد التوكيل، سيطلب محاميك جوازات السفر الحديثة الخاصة بك. إذا كنتما متواجدين فعليًا في قبرص، فمن المستحسن أن يقوم محاميك بإعداد التوكيل الرسمي وأن يقوم كل منكما بالتوقيع عليه أثناء زيارتك.
ومع ذلك، إذا لم يتمكن أحد الطرفين أو كليهما من زيارة مكاتب المحامين، فإن الفرد أو الأفراد الذين لا يستطيعون الذهاب فعليًا إلى قبرص للتوقيع على التوكيل سيحتاجون إلى اتباع التعليمات المذكورة أعلاه لإعداده من الخارج.
يرجى العلم أنه لا يمكن للفرد في الخارج شراء سوى عقار واحد أو قطعة أرض واحدة. إذا شعرت أنك قد ترغب في عقار ثانٍ لاحقًا، فيمكنك اختيار وضع العقار الأول في اسم واحد فقط.
توكيل رسمي لشراء عقار في شمال قبرص بأسماء مشتركة (فقط لأغراض سند الملكية)
من الممكن أن يقوم أحد الطرفين فقط بإعداد التوكيل الرسمي لل عقدولكن ليكون سند الملكية فيما بعد بأسماء مشتركة. يُنصح أيضًا بمناقشة وصية شمال قبرص الخاصة بك في وقت توقيع العقد لحماية كلا المشترين.
إذا كان هناك شخص واحد فقط متاح في قبرص لإعداد التوكيل ولكنه يرغب في الحصول على الملكية بالاشتراك مع طرف آخر لاحقًا، فيمكن القيام بذلك بسهولة وهو إجراء مباشر. بشرط أن يكون لمحاميك فرد واحد من أفراد العائلة في العقد، فإن الطرف الثاني لا يحتاج إلى توكيل، حيث يمكن لمحاميك التقدم بطلب للحصول على إذن الشراء إذا كان بإمكانك تزويد المحامي بالمستندات ذات الصلة. مطلوب تقرير من الشرطة من بلد المنشأ (جواز السفر) لكلا الطرفين حتى يتم تقديم طلب للحصول على إذن الشراء.
يتم ترتيب مواعيد التوكيل بسرعة وسهولة خلال رحلة التفتيش أو العطلة في شمال قبرص ولا يلزم بالضرورة ترتيبها قبل السفر. إذا كانت لديك أي أسئلة أخرى حول إعداد التوكيل الرسمي لشراء عقار، فيرجى الاتصال بنا المحامين الموصى بهم أو اتصل بشركة شمال قبرص الدولية (NCI) على الرقم +44 207 112 8086 أو +90 548 861 0600.
