كيفية التخطيط لرحلة تفتيش الممتلكات NCI

يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.

كيفية التخطيط لرحلة تفتيش الممتلكات في شمال قبرص

شراء منزلك الجديد يجب أن يكون ممتعًا. تقوم NCI بترتيب رحلات تفتيش ناجحة ورحلات مشاهدة العقارات إلى شمال قبرص للمشترين الأجانب من جميع أنحاء العالم منذ عام 2004.  

يفخر موظفو NCI لدينا بأنفسنا 

* اختيار العقارات الأكثر ملاءمة لاحتياجاتك (بما في ذلك العثور على العقارات)

* توفير وقتك أثناء الزيارة من خلال تجنب هدر المشاهدات

* جعل زيارتك ممتعة حقا. اقرأ لدينا الشهادات - التوصيات!

نحن نقدم خدمة النقل من المطار مجانًا واسترداد الأموال في الفندق للعملاء المؤهلين (المزيد أدناه). يمكننا أيضًا المساعدة في توصيات الفنادق ورحلات الطيران ونصائح/حجز تأجير السيارات.

فقط أكمل لدينا استبيان الملكيةقم بترتيب استشارة عبر الهاتف/عبر الإنترنت - ودعنا نعتني بالتفاصيل!  

لمزيد من المعلومات أو لمناقشة زيارتك يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني help@northcyprusinternational.com أو اتصل بنا + 44 207 112 8086 (المملكة المتحدة) أو +90 548 861 0600 (جمهورية شمال قبرص التركية).

زيارتك لمشاهدة العقارات في شمال قبرص - الأسئلة الشائعة

كيف يمكنني اختيار وكالة العقارات في شمال قبرص التي سأستخدمها في رحلة التفتيش؟

من المهم اختيار وكالة عقارات في شمال قبرص تم تأسيسها منذ فترة طويلة، وبالتالي تقدم للعملاء ميزة المشورة والخبرة المستقلة الحقيقية قبل وأثناء زيارة المشاهدة. شمال قبرص الدولية (NCI) تعمل في مجال الأعمال التجارية منذ عام 2004 وقد ساعدت العديد من المئات من المشترين الأجانب في تحقيق منزل أحلامهم. 

تهدف NCI أيضًا إلى التحقق من الأوراق الخاصة بجميع العقارات التي يتم بيعها، والتأكد من أن عملائنا يتمتعون بتجربة شراء خالية من المتاعب حقًا.  

كيف يمكنني الاستعداد بشكل أفضل لزيارة المشاهدة أو الرحلة التفقدية إلى شمال قبرص؟

أفضل طريقة للتحضير هي إجراء بحث أساسي حول موضوعات مثل:  مناطق شمال قبرص، قرى شمال قبرص, تكاليف شراء العقارات في شمال قبرص, شمال قبرص للاستثمار إلخ. استخدم موقع NCI أخبار قسم لقراءة أحدث مقالاتنا. يمكن أن يكون هذا أكثر فائدة بكثير من قضاء ساعات على Rightmove أو مواقع الويب في محاولة الاختيار المسبق للعقار المراد شراؤه، خاصة خلال فترات الازدهار العقاري حيث قد تصبح القوائم قديمة بسرعة كبيرة.

هل يجب علي إنشاء قائمة عرض العقارات "المفضلة" قبل السفر إلى شمال قبرص؟

إن احتمالات أن ينتهي بك الأمر بشراء أحد "المفضلات" الخاصة بك قبل الرحلة منخفضة جدًا من الناحية الإحصائية! تخبرنا تجربتنا أن العملاء الذين يحاولون اختيار العقارات التي يريدون عرضها قبل وصولهم إلى قبرص، نادرًا ما ينتهي بهم الأمر بشراء واحدة من اختياراتهم.

الأسباب متعددة: كل شيء يبدو مختلفًا في الحياة الواقعية، والعقارات تباع بسرعة كبيرة في الوقت الحالي وقد يتم بيعها قبل الوصول، وقد تظهر خيارات عقارية جديدة تفضلها، أو قد تقرر أنك تحب العقار ولكن ليس المناطق أو المرافق المحيطة به عليه واختيار منطقة مختلفة.

كيف تجد لي شركة شمال قبرص الدولية أفضل العقارات التي يمكن مشاهدتها؟

نحن نعتقد أن وكالة العقارات الخاصة بك يجب أن تستخدم خبرتها للقيام بالعمل نيابة عنك. في NCI بعد أن نتلقى الانتهاء استبيان الملكية وإجراء مقابلة مع العميل عبر الهاتف، فعادةً ما تكون لدينا فكرة قوية جدًا قبل الزيارة حول ما هو الأفضل للعملاء للشراء. إذا كنت تشاهد حصريًا مع NCI، فإننا نقضي أيضًا الكثير من الوقت في البحث عن الممتلكات قبل الرحلة.

بهذه الطريقة، فإن اختيار عقار في شمال قبرص يختلف تمامًا عن اختيار عقار في بلدك. في بلدك، لديك معلومات أساسية أكثر بكثير عن البلد والمناطق والمواقع وأنواع العقارات وما إلى ذلك، وبالتالي يمكنك أن تجد أنه من الأسهل بكثير البحث عبر الإنترنت عن العقار المناسب. في بلد أجنبي، هذا شيء تحتاج إلى خبراء لمساعدتك فيه، مما يجعل اختيار العقار أكثر صعوبة قبل أن تكون موجودًا فعليًا في البلد.

هل ستساعدني وكالة العقارات في شمال قبرص في حجز رحلات الطيران؟

نحن لا نحجز رحلات الطيران الخاصة بك، ولكن يمكننا تقديم المساعدة إذا كنت في حاجة إليها.

إن حجوزات الطيران هي مسؤولية الزائر لأننا لسنا وكالة سفر، ولكن يمكننا بالتأكيد أن نقدم لك بعض النصائح. يرجى التحقق من التواريخ معنا، قبل حجز رحلات الطيران الخاصة بك، حتى نتمكن من التأكد من أن يومياتنا مجانية لك. نوصي باستخدام موقع Skyscanner للتحقق من الرحلات الجوية (على الرغم من الحجز مباشرة مع شركة الطيران) – ويمكنك في بعض الأحيان توفير المال عن طريق السفر مع شركات طيران مختلفة في رحلة الذهاب والعودة. قد ترغب في استخدام وكالة سفر مثل قبرص الجنة.

هل ستساعد وكالة العقارات الخاصة بي في شمال قبرص في إقامتي؟

تتمتع شركة شمال قبرص الدولية بمعرفة جيدة واتصالات بفنادق شمال قبرص، وسيكون من دواعي سرورها تقديم توصيات بشأن أفضل الفنادق أو خيارات الخدمة الذاتية على booking.com. لدينا ترتيب مع فندق كيرينيا واحد من فئة 3 نجوم تديره عائلة حيث يمكننا الحصول على تخفيضات في الأسعار والقيام بالحجز لك وحيث يمكنك الدفع عند الوصول. نوصي عملائنا بالبقاء في منطقة كيرينيا إلا إذا كنت قادمًا خصيصًا لشراء عقار في الساحل الشرقي.

إلى أي مطار يجب أن أسافر لزيارة عقار في شمال قبرص؟

عند السفر إلى شمال قبرص لعرض العقارات، فمن الأفضل أن تصل إلى إركان (ECN) في الشمال عبر تركيا أو لارنكا (LCA) في الجنوب.

من الممكن السفر إلى بافوس ولكن أجرة التاكسي أعلى بكثير لذا لا ينصح بها. من المهم أن تكون رحلتك المغادرة من نفس الجانب من الجزيرة الذي وصلت إليه - وإلا قد تواجه مشكلات تتعلق بالهجرة في المستقبل.

إذا سافرت بالطائرة إلى جنوب قبرص، كيف يمكنني عبور الحدود إلى شمال قبرص؟

مشاهدة العقارات، سيحتاج زوار رحلة التفتيش الذين يصلون إلى جنوب قبرص إلى ركوب سيارة أجرة عبر الحدود إلى شمال الجزيرة. وبما أن نصفي الجزيرة يعملان كدولتين مختلفتين، فلا توجد حافلات تمر عبر الحدود.

إذا كنت تشاهد فقط مع شركة شمال قبرص الدولية، فسوف ندفع ثمن سيارة الأجرة الخاصة بك (سواء قمت بالشراء أم لا). إذا قمت بالشراء معنا أثناء إقامتك، فسوف ندفع أيضًا ثمن سيارة الأجرة الخاصة بك. إذا كنت تستعرض مع وكالات متعددة، فيمكننا مساعدتك في ترتيب سيارة الأجرة الخاصة بك ولكن ليس دفعها.

لا ننصحك بمحاولة القيادة بنفسك في سيارة مستأجرة، خاصة في الزيارة الأولى، إذا كنت تقود في الظلام (اللافتات سيئة أو غير موجودة) ومعظم السيارات المستأجرة لا تحتوي على نظام ملاحي في قبرص. سيتعين عليك أيضًا التعامل مع شراء تأمين إضافي على الحدود وبعض نقاط العبور تبيع التأمين فقط في ساعات النهار. 

هل سأحتاج إلى تأشيرة لزيارة شمال قبرص لمشاهدة العقارات؟

عموما لا. يرجى قراءة الملاحظات في نهاية هذه المقالة إذا لم تكن متأكدا.

هل تدفع وكالة العقارات في شمال قبرص تكاليف رحلتي أو إقامتي؟

لا تدفع NCI تكاليف الرحلات الجوية أو الإقامة ولكن العملاء المؤهلين تمامًا الذين يشترون أثناء زيارتهم قد يحصلون على استرداد تكاليف الفندق - يرجى الاطلاع على نهاية الأسئلة الشائعة للحصول على التفاصيل.

في أي منطقة يجب أن أبقى لزيارة شمال قبرص لمشاهدة العقارات؟

نوصي دائمًا أولئك الذين ليس لديهم سيارة بالبقاء على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ميناء كيرينيا حتى تتمكن من الاستمتاع في المساء في كيرينيا. إذا كنت ستستأجر سيارة، فيمكنك المغامرة في أماكن أبعد!  

كم عدد الأيام التي أحتاجها لعرض العقارات في شمال قبرص؟

لزيارة العقارات في شمال قبرص، إذا كانت هذه هي زيارتك الأولى، نوصي بالقدوم لمدة 5-7 أيام على الأقل والجمع بين مشاهدة العقارات واستكشاف الجزيرة والمناطق. إذا كنت تعرف الجزيرة جيدًا، فإن NCI توصي بحد أدنى يومين كاملين للمشاهدة، ورحلة تفتيش، ومن الناحية المثالية 2 أيام كاملة (يومان للمشاهدة ويوم أخير لزيارات المحامين وما إلى ذلك).

هل يمكنني القدوم لقضاء عطلة نهاية الأسبوع لمشاهدة عقارات شمال قبرص؟

إذا كان ذلك ممكنًا، خطط لزيارة الممتلكات الخاصة بك خلال أيام الأسبوع.

ليس من المثالي أن تأتي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع فقط لمشاهدة العقارات في شمال قبرص، ولكن إذا كانت هذه هي المرة الوحيدة المتاحة لك، فسوف نحاول في NCI العمل معك. يتم إغلاق العديد من مواقع البناء الجديدة في أيام الأحد ولا يرغب بعض أصحاب العقارات في عرض منازلهم في عطلات نهاية الأسبوع إذا كانوا يقيمون. قد تفتح مكاتب المحاماة صباح يوم السبت ولكنها تكون مغلقة بعد ظهر يوم السبت وأيام الأحد.

هل يمكنني عرض العقارات لدى العديد من وكالات العقارات في شمال قبرص؟

إن عرض العقارات لدى وكالات متعددة في شمال قبرص ليس الطريقة المثالية لترتيب رحلة فحص الممتلكات الخاصة بك. شمال قبرص أكبر مما تتصور!

قد يكون من المغري التخطيط لزيارة عقار مع عدة وكالات، معتقدًا أنك بهذه الطريقة ستشاهد أفضل مجموعة من العقارات. من الناحية العملية، يمكن أن تكون المشاهدة مع وكالات متعددة مربكة، وتؤدي إلى مشاهدات مكررة وتتضمن رحلات متكررة مرهقة إلى نفس المناطق، غالبًا في الطقس الحار، وربما يومين متتاليين.  

معظم العقارات في شمال قبرص ليست عقارات تابعة للوكالة الوحيدة ومعظم الوكالات لديها مجموعة مختارة من العقارات الجديدة المبنية والمعاد بيعها في نفس المواقع. قد يكون القيام بزيارات متكررة لنفس المواقع في أيام مختلفة أمرًا مرهقًا. أفضل خطة هي اختيار وكيل واحد كحد أقصى. في NCI، إذا أرسلت إلينا الروابط عبر الإنترنت للعقارات التي ترغب في عرضها، فيمكننا عادةً أن نعرض لك معظم العقارات المدرجة عبر الإنترنت وإذا لم نتمكن من أن نظهر لك بأنفسنا، فإننا نقوم بعمل الاتصال بالوكالات الأخرى نيابة عنك و ترتيب المشاهدات المشتركة.

إذا قمت بالعرض حصريًا مع NCI، فإننا نعمل أيضًا بجهد أكبر في العثور على الممتلكات الشخصية قبل الزيارة. وذلك لأننا نجد أن أولئك الذين يحجزون مع وكالات متعددة يصبحون مرهقين وغالبًا ما يلغيون عمليات العرض - مما يعني أن العثور على عقار لهؤلاء العملاء هو مضيعة للوقت.

هل سأحتاج لزيارة محامي شمال قبرص؟

يُنصح مشتري العقارات في شمال قبرص دائمًا بالاستعانة بمحامي مؤهل من شمال قبرص لنقل الملكية. يحتوي موقع NCI الخاص بنا على قسم حول المحامون المقترحون وسوف نقوم بترتيب اجتماعات أولية مجانية أثناء زيارتك لتفقد الممتلكات الخاصة بك.

هل سيتم الضغط علي لشراء عقار في زيارتي الأولى إلى شمال قبرص؟

في NCI، لا نضغط أبدًا على العملاء وعلى أعمالنا أراء أظهر أن زوارنا لا يشعرون بالضغط.

هل أحتاج إلى استئجار سيارة أثناء رحلة مشاهدة العقارات في شمال قبرص؟

إذا كنت قادمًا في رحلة لمشاهدة العقارات في شمال قبرص، فلن يتعين عليك استئجار سيارة حيث سيقوم موظفونا بتوصيلك إلى جميع العقارات والمناطق. ومع ذلك، إذا كانت هذه هي رحلتك الأولى إلى قبرص أو زيارتك لفترة أطول، فقد ترغب في امتلاك سيارة لتستكشفها بنفسك. الحد الأدنى لمدة الاستئجار هو 3 أيام. يمكن لموظفي NCI لدينا حجز تأجير سيارتك لك إذا كنت ترغب في ذلك.

هل يجب أن أحجز عقارًا قبل السفر إلى قبرص؟

ليس من الطبيعي حجز عقار قبل السفر لمشاهدة عقارات شمال قبرص، حيث أن ودائع الحجز غير قابلة للاسترداد بشكل عام.

في بعض الأحيان يرغب العملاء في الحجز في جولات Zoom ثم القدوم إلى قبرص لمعرفة ما قاموا بحجزه. يُنصح بهذا فقط إذا كنت تعرف الجزيرة والمناطق جيدًا أو إذا كان نوع العقار الذي تبحث عنه نادرًا جدًا وعثرت على شيء استثنائي عبر الإنترنت ومن المرجح أن يتم بيعه قبل أن تتمكن من رؤيته.

ماذا لو تم بيع جميع عقاراتي المفضلة عند وصولي؟

إذا كنت تزور شمال قبرص خلال فترة ازدهار العقارات، فمن المحتمل جدًا أن يتم بيع بعض العقارات المفضلة لديك قبل أن تتمكن من عرضها، خاصة إذا كنت قادمًا لمشاهدة العقارات ذات الأسعار المنخفضة. ومع ذلك، سينصحك موظفو NCI قبل زيارتك بما إذا كانت ميزانيتك عملية وواقعية للعثور على ما تحتاجه عند الوصول أم لا. نحن أيضًا نعمل جاهدين للعثور على العقار نيابةً عنك، وهو ما يمكن أن يتم حتى في اليوم السابق لوصولك. لم نواجه أبدًا موقفًا انتهى فيه الأمر بعملاء رحلة التفتيش دون أن يشاهدوا أي شيء أو شعروا أن زيارتهم كانت مضيعة للوقت.

ما هي عملية حجز عقار أثناء زيارة عقار في شمال قبرص؟

أثناء زيارتك لمشاهدة عقار NCi، ستظهر لك مجموعة مختارة من العقارات المناسبة. عادةً ما تقوم بتضييق نطاق هذا إلى واحد أو اثنين من المفضلات وتتطلب مشاهدات ثانية على الاثنين^nd يوم. إذا كنت ترغب بعد ذلك في حجز واحد، فننصحك بزيارة محامٍ في تلك المرحلة ودفع مبلغ الحجز للمحامي. وهذا جزء من سعر البيع. سيقوم المحامي بعد ذلك بإجراء بعض الشيكات، وإذا كان سعيدًا، فسوف يمررها إلى البائع، وعندها يصبح غير قابل للاسترداد.

لا نوصي بدفع وديعة حجز إلى وكالة عقارات شمال قبرص.

هل يمكنني حجز عقار في شمال قبرص باستخدام بطاقة الائتمان، أم أنني بحاجة إلى المال؟

إذا كنت ترغب في حجز عقار في شمال قبرص وتدفع وديعة الحجز للمحامي الذي اخترته، فعادةً ما يقبل المحامي بطاقات الائتمان. يمكنك أيضًا الدفع نقدًا إذا كنت تفضل ذلك.

ما هي العملة النقدية التي يجب أن أحملها معي لزيارة أحد العقارات في شمال قبرص؟

نوصي بإحضار أموال نقدية باليورو أو الجنيه الإسترليني. تقبل معظم المتاجر والمطاعم هذه الأوراق النقدية وليس العملات المعدنية.

هل أحتاج إلى فتح حساب مصرفي في شمال قبرص لشراء عقار في شمال قبرص؟

ليس من الضروري فتح حساب بنكي لشراء عقار. يمكن إرسال الأموال إلى حساب عميل محامي شمال قبرص الخاص بك. تتطلب البنوك الآن عادةً عنوانًا دائمًا على أي حال، قبل فتح الحساب.

هل يجب أن أدفع وديعة الحجز إلى وكالة العقارات في شمال قبرص، أو إلى المحامي الخاص بي؟

لحجز عقار في شمال قبرص، من الأفضل أن تدفع وديعة الحجز لمحاميك وليس للوكالة. كن حذرًا من الوكالات التي تطلب الودائع عبر الهاتف.

ما هو مبلغ وديعة حجز العقارات في شمال قبرص؟

تتراوح أسعار ودائع الحجز من 2,000 جنيه إسترليني إلى 10,000 جنيه إسترليني اعتمادًا على نوع / سعر العقار وأيضًا الفترة التي يتم الاحتفاظ بالعقار فيها قبل العقد. هذا شيء يجب عليك مناقشته مع وكيلك.

هل ودائع حجز العقارات في شمال قبرص قابلة للاسترداد؟

بمجرد أن يقوم محامي شمال قبرص بتمرير مبلغ الحجز إلى البائع، فهو غير قابل للاسترداد.

هل يمكنني اتخاذ قرار شراء العقارات في شمال قبرص بعد عودتي إلى منزلي؟

يمكنك أن تقرر متى شئت ومتى ستشتري العقار الذي اخترته. ومع ذلك، إذا كانت هناك فرصة قد تقررها بعد مغادرة قبرص، فلا يزال من المهم للغاية إعداد توكيل رسمي مع محام محلي أثناء رحلة تفتيش الممتلكات الخاصة بك.   

بمجرد حجز عقار في شمال قبرص، كم من الوقت يستغرق حتى أتمكن من الانتقال إليه؟

يمكن أن تختلف الفترة بين إيداع الحجز وتوقيع العقد مع عقار جاهز للمفتاح من شهر واحد إلى 3 أشهر، ولكنها لا تزيد عادةً عن ذلك. يمكن أن يعتمد ذلك على مجموعة متنوعة من العوامل، والتي ستتغير من وقت لآخر، بما في ذلك اللوائح والإجراءات المحلية (مكاتب سندات الملكية، والتراكم في مكاتب السجل العقاري وما إلى ذلك). يرجى مناقشة هذا الأمر مع وكالة العقارات في شمال قبرص.

هل تفرض وكالات العقارات في شمال قبرص رسومًا على مشتري العقار؟

لا تفرض وكالات العقارات في شمال قبرص أي رسوم على المشتري مقابل خدماتها. يتم دفع الرسوم من قبل بائع العقار.

هل تقدم شركة شمال قبرص الدولية أيضًا خدمة ما بعد البيع؟

أحد الأسباب الرئيسية لاختيار شركة شمال قبرص الدولية هو أننا نفخر بأيدينا في خدمة ما بعد البيع. تواصلك معنا لا يتوقف بمجرد دفع مقدمك!

كما نقدم لجميع أولئك الذين يشترون معنا أ إدارة الممتلكات مجانًا لمدة شهرين مع زملائنا في خدمات صيانة الممتلكات CDS, الذي نتشارك معه المكتب. نحن نتواصل بانتظام مع المحامي الذي اخترته لبذل كل ما في وسعنا لتسريع عملية الشراء وجعلها سلسة قدر الإمكان. يمكننا أيضًا إحالتك إلى وكالات أخرى للحصول على المشورة بشأن جميع الجوانب الأخرى لعملية نقلك سواء كان ذلك استيراد حيوانك الأليف أو ترتيب إقامتك أو شراء مجموعات الأثاث أو تأجير الممتلكات الخاصة بك والمزيد.

إذا كانت لديك استفسارات أخرى أو ترغب في حجز رحلة عرض عقار NCI أو رحلة تفتيش - يرجى الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني: help@northcyprusinternational.com أو اتصل بنا على +44 207 112 8086 أو +90 548 861 0600.

ونحن نتطلع إلى الترحيب بكم!

مزيد من التفاصيل حول استرداد تكاليف الإقامة والتأشيرات

عندما تشاهد مع شركة شمال قبرص الدولية، فإننا نفضل ألا يشعر عملاؤنا بأي التزام بالشراء وكوننا وكالة مستقلة، فنحن قادرون على أن نعرض لك كلاً من العقارات الجديدة والمبنية بأسعار معقولة لإعادة البيع. وهذا على عكس شركات "الجولات العقارية" الأخرى التي ستعرض لك فقط عقارات المطورين ذات الأسعار الأعلى. لذلك، نحن لا ندفع مقابل فندقك أو إقامتك بالخدمة الذاتية مقدمًا، لكن العملاء المؤهلين الذين يشاهدون فقط مع شركتنا في رحلة تفتيش ويحجزون عقارًا، مؤهلون للحصول على استرداد رسوم الإقامة لمدة 3 ليالٍ مقابل تكلفة حجزهم إذا تم الحجز والاتفاق عليه مسبقًا مع شركتنا.

ملاحظات حول التأشيرات

تستطيع جميع جنسيات جوازات السفر تقريبًا (خاصة الأوروبية والبريطانية ودول الكومنولث وتركيا ومعظم دول الشرق الأوسط) الوصول مباشرة إلى مطار إركان عبر تركيا والحصول على تأشيرة زيارة تلقائية لمدة 30 يومًا عند الوصول. إذا كانت جنسية جواز سفرك من شبه القارة الهندية أو الأفريقية، فقد تحتاج إلى تأشيرة مسبقة - يرجى مراجعة وكالة السفر الخاصة بك. يرجى ملاحظة أننا لا نستطيع كتابة خطابات الدعوة.    

إذا كنت مسافرًا بالطائرة إلى جنوب قبرص الأوروبي (لارنكا أو بافوس)، فيجب عليك التحقق من قدرتك على دخول المنطقة الأوروبية أو منطقة شنغن (يمكنك التحقق من السفارة القبرصية إذا لم تكن متأكدًا). مرة أخرى، وكالة سفر ممتازة في المملكة المتحدة هي قبرص الجنة.