يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
أصبح الخط الساحلي الجميل بين كيرينيا وتاتليسو معروفًا باسم "الساحل الشمالي الشرقي" لجمهورية شمال قبرص التركية/شمال قبرص.
لماذا تختار عقارًا على الساحل الشمالي الشرقي لقبرص؟
يختلف الساحل الشمالي الشرقي من كيرينيا إلى تاتليسو تمامًا عن الطابع المزدحم والمرتفع في منطقة إيسكيلي والساحل الشرقي. يفضل العديد من الباحثين عن العقارات الأوروبيين والبريطانيين الأجواء الأكثر هدوءًا والمنخفضة والأجواء الريفية لهذا الخط الساحلي الأكثر تعرجًا، على الرغم من أنه على عكس الساحل الشرقي، فإنه لا يوفر مساحات طويلة من الشواطئ الرملية.
ومع ذلك، توفر المنطقة الممتدة من كيرينيا إلى تاتليسو لمشتري العقارات مناظر مذهلة وقلعة خلابة جبل بيسبرمك الخلفية والمنحدرات المذهلة بالإضافة إلى الخلجان والشواطئ - بالإضافة إلى ملعب جولف مكون من 18 حفرة وغيرها من المرافق. تقع الشواطئ الرملية دائمًا على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. يميل الأشخاص الذين يشترون على الساحل الشمالي الشرقي إلى البحث عن أسلوب حياة متنوع لا يتمحور حول الحياة الشاطئية فقط.
ما هي المناطق المختلفة في الساحل الشمالي الشرقي لقبرص؟
المناطق الساحلية التي تتجه من الغرب إلى الشرق هي: ألقادي، إسنتيبي، بهجلي، وتاتليسو. تتم تسمية المناطق على اسم أقرب قرية إلى الساحل، ولكن القرى الأصلية لا تقع عادةً على الواجهة البحرية - ومن ثم تشير هذه الأسماء الآن إلى مناطق واسعة جدًا بدلاً من القرى، الأمر الذي قد يكون مربكًا للوافدين الجدد. على سبيل المثال، المنطقة الساحلية المعروفة باسم "ساحل إيسينتيبي" أكبر بكثير من مساحة قرية إيسينتيبي.
أثناء القيادة من كيرينيا، بعد الانعطاف على طول الطريق الساحلي، تعال أولاً إلى الاغادي المنطقة برمالها الذهبية الشهيرة”شاطئ السلاحف" ومنطقة تعشيش السلاحف المحمية مع فرص لمشاهدة فقس السلاحف في الصيف. أبعد من ذلك، تم العثور على التطورات الأحدث تتجمع حول ملعب كورينيوم للجولف المنطقة الواقعة بين قرى ألاجادي وكاراجاك وإسينتيبي ولكنها تُعرف الآن بشكل عام باسم "ساحل إيسينتيبي". أبعد من ذلك، يتجه المنعطف إلى قرية Esentepe الساحرة أعلى التل (على بعد 25 دقيقة من كيرينيا). السفر شرقا، تعال إلى بهجلي المنطقة الساحلية (30 دقيقة من كيرينيا) وما بعد ذلك لا يزال تاتليسومنطقة. تقع منطقة تاتليسو على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة من كيرينيا. الطريق ممتاز. Tatlisu يقف عند بوابة شبه جزيرة كارباز مع أميالها من الشواطئ الرملية البكر (بما في ذلك شاطئ كابليكا الشهير).
مناطق التلال التي لا ينبغي نسيانها بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن موقع مرتفع هي مناطق أرابكوي (بالقرب من كيرينيا على سفح الجبل أعلى طريق بيسبارماك) وأيضًا كاراجاك (بمعنى الأشجار الداكنة) التي تقع فوق إسنتيبي على سفح الجبل.
ما نوع العقار الذي يمكنني مشاهدته مع وكلاء العقارات في شركة شمال قبرص الدولية (NCI)؟
نحن في NCI متخصصون في العثور على أفضل العقارات من حيث القيمة للمستثمرين وعملاء شراء العقارات. بالنسبة للقيمة، فإننا نفضل البيع في المواقع الساحلية الأكثر رسوخًا وبأسعار أفضل للعقارات، لكننا وكلاء للمواقع الفاخرة الجديدة أيضًا. يتم حاليًا شراء العقارات وبيعها بسرعة كبيرة، لذا ننصح في NCI بالسماح لنا بإعداد قائمة العرض الخاصة بك خلال فترة الأسبوعين السابقة لزيارتك.
تقع مواقع الشقق والفيلات التي تحتوي على عقارات للشراء على مواقع التلال والمواقع الساحلية وتتراوح بين تلك التي تم بناؤها خلال فترة البناء الأولية حوالي 2006 - 2010 (بيع عقارات "إعادة البيع" بشكل عام بأسعار معقولة)، والمواقع الأحدث والأكثر تكلفة ولكن يتم إنشاء مواقع الشقق والفيلات ذات الجودة الأعلى حاليًا منذ ما قبل انتشار فيروس كورونا في عام 2018 تقريبًا. وغالبًا ما يكون سعر هذه الأخيرة ضعف سعر إعادة البيع للعقار بنفس الحجم.
نظرًا لأن الإيجارات وأسعار العقارات أصبحت أكثر تكلفة في مدينة كيرينيا، فقد تم اختيار العديد من مواقع العطلات على شاطئ البحر لتكون أماكن إقامة طوال العام. يؤدي هذا إلى تغيير الجو إلى منطقة عقارات سكنية/عطلات مختلطة بدلاً من "منتجع" ويزيد من إمكانية الإيجار لاستثمارك أو إقامتك المستقبلية.
ما هي مواقع الشقق الأفضل لشراء الساحل الشمالي الشرقي؟
اضغط هنا للربط بشقق للبيع شرق كيرينيا
غالبًا ما تبيع شركة شمال قبرص الدولية الشقق في مواقع المنتجعات التالية: Turtle Bay Village، وKarpasia Elite، وSeaMagic (ساحل Esentepe)، وPalm Bay View (Bahceli clifftop)، وCrystal Bay Park، وCrystal Bay Marina (ساحل Bahceli) وفي منطقة ساحل Tatlisu – خليج سويتواتر وخليج سيتيرا ومارينا سيتيرا. تقع محمية سيتيرا على سفح تل تاتليسو. يمكننا أيضًا الحصول على عقارات في مواقع صن فالي ذات الأسعار الأعلى والمواقع "ذات الطابع الخاص" مثل جزر المالديف في بهجلي وخليج قيصر في تاتليسو. معظم هذه المواقع عبارة عن مجمعات سكنية فقط، ولكن بعضها يقدم مزيجًا من الشقق وإما الفيلات و/أو المنازل المستقلة.
ستوفر جميع هذه المواقع مسبحًا خارجيًا واحدًا على الأقل وصالة ألعاب رياضية كحد أدنى. لا توفر مواقع Tatlisu مطاعم داخل الموقع، ولكن جميع مواقع Bahceli وEsentepe المذكورة أعلاه بها مطاعم داخل الموقع. ويحتوي عدد قليل منها على ملعب تنس. تعد المسابح الداخلية أكثر شيوعًا طوال العام في المجمعات الأحدث والأكثر تكلفة، لكن يقدم كل من Crystal Bay Marina وSeaMagic مسابح داخلية/منتجعات صحية.
يحتوي خليج سيتيرا على شاطئ رملي صغير في الموقع، كما أن المزيد من المواقع الفاخرة مثل جزر المالديف استوردت الرمال لإنشاء شاطئها الخاص. عادةً ما تتمتع مواقع الواجهة البحرية الأخرى بإمكانية الوصول إلى شاطئ مرصوف بالحصى.
أفضل المواقع للتأجير المُدار هي SeaMagic وCrystal Bay Marina وPark - حيث أن لديهم مكاتب تأجير في الموقع وسيقومون بالإعلان عن الممتلكات الخاصة بك أيضًا. ومع ذلك، تتم إدارة كافة المواقع.
ما هي أفضل المناطق لشراء فيلا في الساحل الشمالي الشرقي؟
اضغط هنا للربط بفيلات للبيع شرق كيرينيا
هناك طلب كبير على الفيلات، وخاصة فيلات إعادة البيع والمنازل المستقلة، على الساحل الشمالي الشرقي لمشتري العقارات. نظرًا للنقص العام في فلل إعادة البيع بأسعار معقولة، هناك اندفاع لبناء فلل جديدة على طول الساحل الشمالي الشرقي لتلبية الطلب، حيث غالبًا ما تضاعف أسعار البناء الجديد أسعار إعادة البيع ذات الأسعار المعقولة والتي يقتنصها المشترون النقديون. يطلب العديد من الباحثين عن الفلل المطلة على الشاطئ الحصول على "خط المواجهة" أو "عدم الوصول إلى البحر" - هناك الآن علاوة كبيرة على الفيلات المواجهة للشاطئ، حيث غالبًا ما تكون الأسعار أعلى بكثير حتى من فيلا في الصف الثاني.
بعض مشتري العقارات الذين يبحثون عن فيلا أو منزل مستقل بدلاً من شقة يرغبون في الشراء بالقرب من كيرينيا لأنهم يخططون للعيش بدوام كامل في شمال قبرص ويفضلون الحصول على مرافق قريبة بدلاً من التواجد على الشاطئ مباشرة. ومن ثم فإن شركة NCI تقدم خدمات البحث عن ممتلكاتنا الشخصية لعملائنا في القرى الواقعة على الجانب الشرقي من كيرينيا مثل أوزانكوي، كاتالكوي وأيضا أرابكوي. تعتبر هذه المناطق مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فيلا قروية أو منزل مستقل لإعادة البيع بدلاً من فيلا جديدة في موقع على شاطئ البحر. (توفر مثل هذه القرى عددًا قليلًا من الشقق أيضًا بالطبع، ولكنها بشكل عام عبارة عن مناطق لشراء الفلل بدلاً من توفير مجمعات سكنية). أو إلى الشرق، البانورامية قرية إسينتيبي يقع على قمة التل، وهو موقع مثالي لشراء فيلا حيث تقع بعض الفلل المعاد بيعها على مسافة قريبة من مرافق القرية التي تشمل المطاعم والبنوك ومحلات السوبر ماركت وصالة الألعاب الرياضية والمركز الطبي والمزيد.
يوجد عدد قليل من مجمعات الفلل الجميلة على الطريق المؤدي إلى قرية كاراجاك (بين إيسينتيبي وكاراجاك). توجد فيلات جديدة عالية الجودة على الساحل عبر الطريق من نادي كورينيوم للغولف وعلى جانب التل بالقرب من نادي الجولف أيضًا. توفر بعض مواقع الشقق الساحلية للمشترين مجموعة مختارة من الفيلات والشقق (بما في ذلك قرية Crystal Bay في بهجلي، وSea Magic في Esentepe، وعلى طول خليج Sweetwater في Tatlisu). هناك بعض مشاريع الفلل الصغيرة الجيدة في شاطئ إيسينتيبي منطقة بما في ذلك منطقة تديرها شركتنا جزئيًا - اتصل بنا للحصول على التفاصيل. تقوم شركتنا بانتظام بإعادة بيع الفيلات للمشترين والتي تقع على قمة منحدر بهجلي مع مناظر بانورامية مذهلة ونقوم بالعثور على الممتلكات الشخصية كما ذكرنا من قبل في جميع مناطق الساحل الشمالي الشرقي.
ما هي المرافق/الأنشطة الموجودة على الساحل الشمالي الشرقي لقبرص؟
أنشطة الساحل الشمالي الشرقي كثيرة ومتنوعة منها: الجولف، التنس، السباحة، مشاهدة السلاحف، الرياضات المائية، المشي، الركض، وزيارة الأماكن التاريخية. يوفر هذا مجموعة كبيرة من الأنشطة لأصحاب العقارات في المستقبل.
• ملعب كورينيوم للجولف مكون من 18 حفرة يقع بين Esentepe وAlagadi على مستوى عالمي ويوفر أيضًا أكاديمية للتنس ومطعمًا جميلًا ومنتجعًا صحيًا للتجميل. إنه مفتوح لغير الأعضاء ويجذب الكثيرين إلى مطعمه الفاخر وصالة القهوة، حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بإطلالة بانورامية على ساحل كيرينيا بالإضافة إلى ملاعبه المشذبة، والتي تكون خضراء طوال العام.
كما يضم Korineum أ نادي شاطئ كورينيوم وهو يقع أسفل الملعب مباشرة، وعلى الرغم من أنه لا يوفر شاطئًا رمليًا طويلًا، إلا أنه يحتوي على منطقة شاطئ رملية صغيرة بالإضافة إلى رصيف مراكب صغيرة خشبي جميل للسباحة بالإضافة إلى مقهى ومنطقة عشبية مشذبة بها كراسي استلقاء.
يمكن لعشاق الشاطئ الرملي زيارة شاطئ السلاحف الاغادي وكذلك على الجديد شاطئ إيسينتيبي.
يوجد مرسى صيد صغير في بهجلي وتم الحصول على إذن التخطيط لمرسى جديد تمامًا مع جميع المرافق المرتبطة به في بهجلي. ومن المتوقع أن يتمكن أصحاب اليخوت في المستقبل أيضًا من استخدام هذا المرسى، كبديل للمراسي في كيرينيا (الميناء القديم ومارينا دلتا) وكارباز (بوابة كارباز).
يحب المشاة والركضون الممر الساحلي الضيق الذي يمتد من بهجلي إلى كارباز، والعديد من العقارات لا تتمتع بإطلالات على البحر فحسب، بل تتمتع أيضًا بإطلالات خلابة على الجبل والريف.
يمكن لعشاق التاريخ تسلق بوفافينتو و القنطرة القلاع أو قم بجولة سيرًا على الأقدام لزيارة دير Antiphonitis المهجور والمحفوظ جيدًا في غابات التلال. يشهد فصل الربيع العديد من الزوار للمشي ومشاهدة الطيور.
نأمل أن يكون هذا المقال مقدمة جيدة لمزايا شراء العقارات على الساحل الشمالي الشرقي لقبرص. اتصل بشركتنا، شمال قبرص الدولية (NCI) في المملكة المتحدة أو قبرص لمناقشة احتياجات الممتلكات الخاصة بك أو اقرأ دليلنا رحلات التفتيش للحصول على مساعدة في التخطيط لزيارتك.
