يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
إذا كنت تخطط ل الانتقال أو الانتقال إلى قبرص طوال العام أو جزء منه، قد تقوم بتقييم إيجابيات وسلبيات الإيجار قصير الأجل مقابل شراء عقار على الفور. يعد استئجار وشراء منزل في شمال قبرص أمرًا سهلاً وبأسعار معقولة، وبالاستعانة بنصائحنا المهنية، يصبح الأمر خاليًا من المتاعب بشكل عام. كما هو الحال مع جميع القرارات، هناك إيجابيات وسلبيات على كل جانب. يساعدك هذا القسم على أن تقرر بشكل واقعي ما إذا كنت مستعدًا لتجاوز الإزعاج الناتج عن فترة الإيجار والبدء مباشرة في عملية شراء مجزية ماليًا أكثر.
تشير أربعة قرارات قبل شراء منزل في شمال قبرص
هناك أربعة قرارات يجب اتخاذها من قبل شراء العقارات في شمال قبرص:
- هل شمال قبرص البلد الصحيح لشراء الممتلكات الخاصة بي؟
- اذا نعم - أي منطقة أو جزء من شمال قبرص هو الأفضل لشراء الممتلكات الخاصة بي؟
- ضمن المنطقة التي اخترتها - أي موقع/منطقة سكنية الذي من الأفضل أن تشتري؟
- بعد اختيار الموقع – التي الملكية الفعلية هو الحق في الاختيار؟
أيًا كانت مرحلة عملية اتخاذ القرار التي أنت فيها، يمكن لمستشاري العقارات التابعين لشركة NCI تقديم المشورة لك بشأن ما إذا كان الاستئجار أو الشراء سيكون أفضل خطوة أولى بالنسبة لك.
زيارتك الأولى إلى شمال قبرص
إذا كنت متأكدًا من رغبتك في الحصول على عقار على البحر الأبيض المتوسط ولكنك لم تقم بزيارة شمال قبرص من قبل، فسوف تحتاج إلى إتاحة الوقت الكافي في رحلتك التفقدية أو إجازتك لزيارة مناطق مختلفة من البلاد. يعد هذا أمرًا مهمًا أولاً، للتأكد من أنك تحب البلد بدرجة كافية للشراء أو الانتقال، وثانيًا، للبدء في تكوين فكرة واضحة حول المناطق التي تفضلها. يحتوي معرض NCI الخاص بنا على صور للمناطق المختلفة، والتي تنقسم بشكل عام إلى خمس مناطق: كيرينيا المدينة والمناطق المحيطة بها، غرب كيرينيا، شرق كيرينيا، الساحل الشرقي بما في ذلك مدينة فاماغوستا وشبه جزيرة كارباز أو كارباس.
بالرغم ان المستثمرين (أولئك الذين لن يعيشوا في العقار) يمكنهم القدوم لزيارة تفقدية لمدة 3 أيام كرحلة أولى وشراء عقار للإيجار خلال هذا الوقت، ومن غير المرجح أن يحدث هذا إذا كنت تخطط للعيش في العقار .
إذا كنت تشعر أنك بحاجة إلى فترة أطول للتعرف على شمال قبرص ولم تقم بالزيارة من قبل، فقد يكون الإيجار قصير الأجل (الإيجار الشتوي) هو القرار الصحيح بالنسبة لك في البداية. ومع ذلك، ستجد أنه من الصعب إن لم يكن من المستحيل العثور على إيجار قصير الأجل في أشهر الصيف ونحن في NCI ننصح بعدم إبرام عقد إيجار طويل الأجل أو 6 أشهر عند الوصول لأن التزام الدفع الأطول هذا يمنعك من اغتنام الفرصة لشراء المنزل المناسب عند وصوله - غالبًا في غضون شهر! اتصل بمستشارينا للحصول على نصائح حول كيفية العثور على الإيجار الشتوي المناسب.
أسباب الشراء بدلاً من الإيجار أ عقارات قبرص الشمالية
إذا كنت زائرًا من ذوي الخبرة في شمال قبرص واخترت جمهورية شمال قبرص التركية لتكون منزلك المستقبلي بدوام كامل أو جزئي، فإن اتخاذ قرار بشراء منزلك المستقبلي عاجلاً وليس آجلاً له العديد من المزايا مقارنة بالاستئجار، حتى لو لم تكن قد قررت بعد تمامًا بشأن منطقة.
شراء مع المشورة المهنية
خلال الخاص رحلة التفتيش NCI، سوف نتأكد من حصولك على مقدمة لجميع المناطق الممكنة، وكذلك العقارات. يمكننا أن نمسك بيدك أثناء اتخاذ القرار بشأن المنطقة والموقع والعقار الذي تريد شراؤه. يجد معظم الأشخاص الذين يحبون شمال قبرص بالفعل أنه من السهل جدًا اختيار المنطقة المناسبة خلال يوم أو يومين.
يتمتع مستشارونا العقاريون في NCI بخبرة تزيد عن 16 عامًا في توجيه العملاء إلى المنطقة والممتلكات المناسبة. يمكن أن يكون اتخاذ القرار بشأن مساحة ونوع العقار ميزة كبيرة عندما تكون مع متخصصين في مجال العقارات من ذوي الخبرة الذين يمكنهم إبلاغك بشكل أفضل بعملية اتخاذ القرار بشأن إيجابيات وسلبيات المناطق وأنواع العقارات المختلفة
أسعار العقارات آخذة في الارتفاع - قم بتعظيم الأصول الخاصة بك
وفي بعض المناطق السكنية الرئيسية، ترتفع الأسعار بسرعة. إذا قررت الإيجار لمدة عام، فقد تجد أن مدخراتك للشراء النهائي لم تعد كافية لنوع العقار الذي تفكر فيه. وهذا يمكن أن يؤدي إلى خيبة أمل كبيرة.
استخدم دفعاتك الشهرية لشراء منزلك
مع وصول الفائدة المنخفضة 10 سنوات 50% الرهون العقارية المصرفية بالنسبة للمشترين في الخارج، فمن المنطقي دفع قسط شهري لشراء منزلك، بدلا من دفع الإيجار. هناك أيضًا ما يصل إلى 75٪ من قروض التطوير لمدة 10 سنوات على بعض العقارات المبنية حديثًا.
استفد من طفرة الإيجارات أثناء العطلات
تتوسع السياحة بشكل كبير في شمال قبرص. السياح يجذبهم المنخفض تكلفة المعيشة وسعر صرف رائع للجنيه الاسترليني واليورو، يحتاجون إلى شقق وفيلات للإيجار لقضاء العطلات، والتي غالبًا ما يفضلونها على الفنادق. بمجرد امتلاك الممتلكات الخاصة بك، إذا كنت لا تعيش فيها بدوام كامل، يمكنك تحقيق دخل كبير من خلال العطلات في الأشهر من مايو إلى أكتوبر. ومن الواضح أن هذا لا ينطبق في الممتلكات المستأجرة.
الطلب الكبير على المنازل القريبة من مدارس شمال قبرص الإنجليزية
إذا كنت تقوم بـ الانتقال لوضع طفلك أو أطفالك في إحدى المدارس الإنجليزية الممتازة (مدرسة كيرينيا الإنجليزية، كلية نيكات البريطانية أو مدارس جامعة جيرني الأمريكية) وبما أن أعداد التلاميذ تتزايد بشكل أسرع من المعروض من المنازل، ننصحك بأنه من الأفضل أن قم بشراء منزل بدلاً من استئجاره، بمجرد التأكد من اختيار مدرستك. ترتفع الأسعار بسرعة في هذه المناطق بسبب الطلب وقد تجد نفسك خارج السوق تمامًا إذا اخترت الاستئجار أولاً.
اشترِ منزلك الجديد – ووفر الانتقال مرتين!
وأخيرًا، فإنك بالطبع توفر على نفسك الإزعاج الناتج عن الاضطرار إلى التحرك مرتين. نحن في NCI نقدم نصيحة النقل، ولكن حتى مع أفضل المساعدة المتاحة، فإن عملية الانتقال والانتقال إلى منزل جديد يمكن أن تكون متعبة ومرهقة في البداية. من الحكمة أن تنقذ نفسك من الضغط الناتج عن القيام بذلك مرتين.
هناك عمومًا نقص في المنازل غير المفروشة للإيجار في شمال قبرص (معظمها مفروش) مما يعني أيضًا أنه إذا كنت تنقل الأثاث من بلدك الأصلي، وإذا حصلت على إيجار مفروش، فسيتعين عليك دفع تكاليف تخزين أثاثك .
يمكن لمستشاري العقارات ذوي الخبرة لدينا في NCI تقديم النصح لك بشأن العقار الذي سيكون من الأسهل بيعه إذا كنت بحاجة إلى نقل المنطقة في المستقبل.
