يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
لذلك قررت شراء عقار جديد في قبرص. لقد عثرت على موقع أحلامك وتغريك فيلا أو شقة قيد الإنشاء ولكنك قلق بشأن ما إذا كان ينبغي عليك الثقة بالمطور. إذًا – هل يمكنك الوثوق بمشاريع قيد الإنشاء في شمال قبرص؟
في الماضي، كان هناك بعض التوتر بشأن شراء عقار جديد "على الخارطة" في شمال قبرص بدلاً من شراء منزل جديد جاهز للبناء. لقد شعر المشترون أنه من خلال حجز عقارات تحت الإنشاء أو عقارات تحت الإنشاء، كان عليهم أن يضعوا الكثير من الثقة في المطور لإكمال العقار - والمشروع. ومع ذلك، فإن الخبر المثير هو أن هناك الآن جيلًا جديدًا من المطورين الذين يقودون المشاريع قيد الإنشاء في المواقع الأمامية باستخدام مواد عالية الجودة وصديقة للبيئة، والذين يقدمون الآن ضمانًا مضمونًا سند ملكية مع دفعتك الأولى (يرجى الاطلاع على مقالتنا حول هذا الموضوع هنا) مما يزيل تمامًا أي مخاطر من الشراء على الخارطة.
النقطة الحاسمة هي أي مطور تثق به. نحن نأخذ القلق من هذا القرار مع لدينا ختم موافقة مطور NCI: يمنحك، أيها العميل، مزايا الشراء خارج الخطة دون العيوب المحتملة.
مميزات الشراء على الخارطة في شمال قبرص
قيمة الاستثمار - إرتفاع الأسعار! يختار العديد من المستثمرين العقاريين الأجانب ذوي الخبرة الشراء على الخارطة. والسبب هو أنه إذا اخترت بحكمة، فلن تحتاج سوى إلى إيداع وديعة صغيرة - وبحلول الوقت الذي يتم فيه بناء الممتلكات الخاصة بك، تكون قيمة العقار قد ارتفعت. بشكل عام، يجب ألا يزيد وقت البناء عن 18 شهرًا - ويمكن أن يصل إلى 9 أشهر. مع ارتفاع قيمة بعض المواقع في شمال قبرص بأكثر من 5% سنويًا – يمكنك كسب المال بهذه الطريقة!
اختيار الموقع / قطعة الأرض – إذا كنت تشتري فيلا في شمال قبرص على سبيل المثال، يمكنك زيارة الموقع واختيار موقعك المثالي بالفعل بالنسبة لمرافق الموقع والعرض وما إلى ذلك. ومع الشقق أيضًا – قد ترغب في اختيار المبنى الذي يجب أن تكون فيه الشقة – و احصل أيضًا على الأرضية والإطلالة والموقع المثالي.
فرصة للعرف صمم منزلك - يمكنك وضع طابعك الشخصي على أي بناء جديد أكثر من مجرد إعادة بيعه، ولكن مع البناء الجديد خارج المخطط، يمكنك الارتقاء بمشاركتك إلى آفاق جديدة حيث أن بعض شركات التطوير الراقية في شمال قبرص لديها بالفعل خدمة تصميم مخصصة حيث يمكنك يمكنك الجلوس مع مهندس معماري وتصميم منزلك بالفعل! بمجرد بنائها، يمكنك الحصول على مدخلات كبيرة في التركيبات والتجهيزات الداخلية وألوان وتصميمات البلاط/الجدران/المطبخ وما إلى ذلك.
هذا يبدو عظيما! هل هناك أي سلبيات للمخططات في شمال قبرص؟
الجانب السلبي الرئيسي للشراء على الخارطة في جمهورية شمال قبرص التركية هو الوقت الذي يتعين عليك الانتظار فيه لاستلام الممتلكات الخاصة بك. إذا لم تكن مستعدًا للانتظار لمدة تصل إلى 18 شهرًا، فمن الأفضل شراء نسخة جديدة جاهزة للمفتاح أو إعادة بيعها. ومع ذلك، فإن بعض المطورين في شمال قبرص يقدمون استخدامًا مجانيًا طوال العام أو في بعض الأحيان أثناء العطلات للعقار النهائي أثناء بناء منزلك - مما يمنحك "أفضل ما في العالمين" - عقار جاهز للبقاء فيه أثناء تصميم منزل أحلامك فيه جمهورية شمال قبرص التركية!
ختم موافقة مطور NCI
نحن في NCI نبيع فقط العقارات قيد الإنشاء أو قيد الإنشاء من المطورين الذين يتمتعون بسجل حافل. كيف نقوم بتقييم ومنح ختم الموافقة لمطور NCI الخاص بنا؟
الجدارة الائتمانية للمطور. نحن نتحقق من الوضع المالي لكل مطور نتعامل معه.
مراجعة مشاريع البناء السابقة. نحن نتحقق من جودة عمل المطور وخدمة ما بعد البيع للشركة. نقوم بزيارة المواقع السابقة والعقارات المكتملة التي قاموا ببنائها وحتى إجراء مقابلات مع عملائهم السابقين لمراجعة مدى رضاهم عن الشركة.
دقة العقد. نقوم بمراقبة جميع الاتصالات بينك وبين المطور للتأكد من أن كل ما تتعهد الشركة بتزويدك به مسجل في قائمة تفصيلية ومرفق بالعقد كملحق رسمي – بالإضافة إلى الرسومات المعمارية والإنشائية لمنزلك، بما في ذلك الأرض، مبينا كافة أبعاد الملكية والأرض.
لمزيد من التفاصيل حول ختم موافقة مطور NCI الخاص بنا، يرجى الاتصال بفريقنا على + 44 207 112 8060.
خطة رعاية العملاء خارج الخطة NCI
بمجرد إجراء عملية شراء على الخارطة مع NCI، نضمن لك الحماية والبقاء على اطلاع خلال فترة إنشاء الخطة التي اخترتها ممتلكات شمال قبرص.
تقارير تقدم البناء NCI – إذا لم تتمكن من التواجد شخصيًا في قبرص أثناء بناء عقارك الجديد، فيمكنك تعييننا للإشراف على بنائه وإطلاعك على التقارير المرحلية وتمثيل اهتماماتك مع المطور والمحامي الخاص بك. من المهم التأكد من أن المطور قد التزم بكل مرحلة من مراحل تقدم البناء قبل أن تدفع مقابل هذه المرحلة بالذات. بدلاً من الاعتماد فقط على صور المطورين، سنقوم فعليًا بزيارة الموقع لتتمكن من التقاط صورنا الخاصة والتأكد من أن كل شيء يسير بشكل جيد.
فحص الدفع قبل النهائي - نريد أن نتأكد من أن الخاص بك ممتلكات شمال قبرص يتم الانتهاء قبل إجراء الدفعة النهائية. العقار النهائي هو العقار المكتمل بكل تفاصيله (كما هو محدد في عقد البيع الخاص بك). سنقوم بزيارة الموقع نيابةً عنك والتحقق من أن كل شيء على ما يرام حتى تتمكن من سداد الدفعة النهائية واثقًا من أن لديك منزلًا جاهزًا!
لمزيد من التفاصيل حول خطة رعاية العملاء NCI Off Plan، يرجى الاتصال بفريقنا على + 44 207 112 8060.
