يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
عن طريق الشراء من موقعنا قائمة العقارات المعتمدة من NCI – نحن نتخلص من القلق بشأن عملية الشراء. من خلال الشراء من خلال NCI، فإنك تكتسب الاطمئنان بشأن السؤال الذي يدور في ذهن كل باحث عن العقارات: "هل سأحصل على سند ملكية؟" تضمن NCI التحقق من حالة سند الملكية لجميع عقاراتنا قبل إدراجها على موقعنا.
سياسة سند ملكية NCI الخاصة بنا -
- كل تطوير مدرج في هذا الموقع لديه سندات ملكية الأرض الصحيحة في المكان وذلك
- كل ملكية فردية لديها سندات الملكية الفردية الصحيحة إما أن يكون جاهزًا للانتقال إليك، أنت المالك الجديد، أو من المحتمل أن يكون قريبًا خلال فترة الشراء أو بمجرد اكتمال موقع البناء الجديد.
بسبب التاريخ المتعدد الثقافات الفريد لقبرص، يوجد أكثر من نوع واحد من سندات الملكية في شمال قبرص. تنقسم هذه إلى فئتين رئيسيتين: عنوان ما قبل 74 ولقب جمهورية شمال قبرص التركية. من المهم ملاحظة أن كلا النوعين "آمنان" للشراء بشكل متساوٍ ومعترف بهما على قدم المساواة ومضمونان من قبل حكومة جمهورية شمال قبرص التركية.. هؤلاء هم سندات الملكية قبل 74 (تشمل الصكوك البريطانية والتركية قبل 74) و سندات ملكية جمهورية شمال قبرص التركية (وتشمل ما كان يعرف سابقا باسم Esder أو الصرف وTMD).
تشكل أراضي سند الملكية قبل عام 74 10% فقط من شمال قبرص. يعيش معظم السكان بما في ذلك المشترين الأجانب مثلك بسعادة في عقار يحمل ملكية جمهورية شمال قبرص التركية.
إذن أيهما تختار؟ هل كلاهما "آمن" على حد سواء؟ هل أحدهما أكثر قيمة من الآخر؟
ألق نظرة جديدة على سندات ملكية شمال قبرص!
منذ مارس 2010، كان الإجماع بين المستثمرين الدوليين هو أن كلا النوعين من سندات الملكية في شمال قبرص "آمنان" على حد سواء. في الواقع، هناك خطر أكبر بكثير على نفسك عند الشراء من مطور صغير لم يتم التحقق منه ولديه ديون غير مدفوعة على أرضه، مقارنة بشراء سند ملكية جمهورية شمال قبرص التركية من مطور معتمد - ومن هنا تأتي أهمية الشراء من نطاق معتمد مثل كخصائص على موقع NCI هذا.
قبل 2010 مارس (التاريخ الذي منحت فيه المحاكم الأوروبية اعترافًا رسميًا بلجنة الممتلكات غير المنقولة في شمال قبرص) فضل بعض المستثمرين شراء سندات الملكية التي يعود تاريخها إلى ما قبل 74 عامًا فقط. ومن هنا ظهرت بعض المعلومات القديمة وغير الدقيقة حول "عنوان مناهض للجمهورية التركية لشمال قبرص" على الإنترنت.
- يشير سند الملكية (التركي والبريطاني) قبل عام 74 إلى الأرض أو الممتلكات المبنية على الأرض، والتي كانت دائمًا جزءًا من شمال قبرص ولم تكن مملوكة أبدًا للقبارصة اليونانيين. ويميل القبارصة الأتراك إلى تفضيل شراء هذه الأرض، إذا كانت متاحة، لأنها "أرضهم" عاطفياً وتاريخياً. ملحوظة: سندات ما قبل 74 تنتقل الآن تلقائيًا إلى اسم المالك الجديد، تمامًا مثل سندات جمهورية شمال قبرص التركية.
- يشير سند ملكية جمهورية شمال قبرص التركية إلى الأرض، أو الممتلكات الجديدة المبنية على الأرض، وهو سند ملكية جديد تمامًا صادر عن حكومة شمال قبرص منذ تقسيم الجزيرة في عام 1974. أي تعويض نظري مستحق لمالك أرض قبرصي أصلي محتمل قبل عام 74 (إذا كان لا يزال على قيد الحياة) يتم دفعه بالكامل منذ عام 2010 من قبل لجنة الممتلكات غير المنقولة عند تقديم الطلب - ويحظى هذا النظام الآن بالاعتراف الكامل من محاكم العدل الأوروبية .
إن شراء سند ملكية جمهورية شمال قبرص التركية، أو النظر في كلا النوعين، سيمنحك بشكل عام نطاقًا وأنواعًا أكبر من العقارات لعرضها أثناء زيارتك التفقدية - حيث أن غالبية الأراضي (بما في ذلك الأراضي القريبة من المرافق المرغوبة مثل مرسى بوابة كارباز وكورينيوم) منتجع الجولف والشاطئ) هو مجرد أرض ملكية تابعة لجمهورية شمال قبرص التركية. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تجد مجموعة أفضل من أسعار العقارات أيضًا. ومع ذلك، فإن اختيار سند الملكية هو قرار شخصي إلى حد كبير ويجب عليك اتخاذه بالتشاور مع مستشارك القانوني.
تحقق من كل ما قلناه مع مستشارك القانوني المستقل
ولكن لا تأخذ كلمتنا لذلك! نوصيك بالتحقق من المعلومات التي نقدمها أعلاه مع محاميك المستقل. خلال زيارتك للممتلكات في NCI شمال قبرص، يسعدنا أن نقدم لك قائمة بالمحامين الموصى بهم.
اتصل بنا الآن على +44 207 112 8060 لمناقشة مسألة سند الملكية ومعرفة المزيد حول مجموعتنا المعتمدة من عقارات جمهورية شمال قبرص التركية وعقارات ما قبل 74 عامًا.
