تم تحديث خطط الدفع والرهون العقارية العقارية في شمال قبرص، في فبراير 2024.
لطالما كانت NCI (شمال قبرص الدولية) الوكالة العقارية المفضلة لمشتري العقارات الذين يبحثون عن قروض عقارية وخطط سداد للمطورين لعقارات شمال قبرص على مدار ما يصل إلى 10 سنوات.
نحن، في NCI، ندرك أنه قد لا يكون لديك 100% من التكلفة الرأسمالية للعقار المتاح.
الوضع في شمال قبرص في عام 2024 هو أن الرهون العقارية المصرفية ليست طريقًا واقعيًا للمشترين الأجانب، نظرًا للوقت الطويل الذي تستغرقه بنوك جمهورية شمال قبرص التركية حاليًا للإفراج عن الأموال (اقرأ المزيد أدناه حول الرهون العقارية). قد تكون القروض العقارية المصرفية أكثر واقعية بالنسبة لحاملي بطاقة كيمليك القبرصية التركية.
سيقدم لك مستشارونا العقاريون في شمال قبرص الدولية نصائح واقعية. إذا كنت تبحث عن عقار برهن عقاري أو خطة سداد، فاتصل بنا على +44 207 112 8086 أو +90 548 861 0600.
خيارات القرض العقاري أو خطة الدفع في عام 2024
في عام 2024، سيكون أمام المشترين الأجانب الذين لا يشترون نقدًا خياران واقعيان لشراء الفلل والشقق في شمال قبرص:
1 OPTION – قرض عقاري خاص قصير الأجل لشمال قبرص – قد نتمكن من المساعدة في الحصول على قرض خاص للعقارات المكتملة.
- هذه تصل إلى 5 سنوات فقط بخصم 50٪ من القيمة.
- القروض الخاصة متاحة فقط للعقارات الجاهزة للمفتاح والسندات الفردية (غير المشتركة).
- وستكون أسعار الفائدة مرتفعة، بما يتماشى مع أسعار البنوك التركية.
- يرجى ملاحظة - يمكن تحرير هذه الأموال بسرعة أكبر عبر طريق شراء Trust السريع
2 OPTION – خطة قرض أو تقسيط المطور في شمال قبرص – يمكن ترتيب خطة قرض/تقسيط المطور على عقارات مختارة جديدة أو قيد الإنشاء على مدار ما يصل إلى 10 سنوات. (نادرًا ما تكون متاحة في العقارات الجاهزة الرئيسية حيث تميل المواقع إلى البيع قبل الانتهاء). NCI هي وكلاء لجميع أفضل المطورين الذين لديهم خطط تقسيط في شمال قبرص. نحن أيضًا في وضع جيد للتفاوض بشأن الخصومات مع هؤلاء المطورين.
المميزات:
- فائدة 0% خلال فترة البناء أو
- تقدم بعض الشركات أسعار فائدة منخفضة لمدة تصل إلى 10 سنوات.
- ستحتاج إلى ما بين 30-50% من سعر البيع كدفعة أولى.
اضغط هنا للحصول على تفاصيل حول جميع خيارات خطة الدفع/خطة التقسيط للمطورين لدينا.
يرجى إكمال لدينا استبيان الملكية وسنرسل لك تفاصيل القرض أو الخطة الأكثر ملاءمة لك.
يرجى الاتصال بنا للحصول على مزيد من التفاصيل حول أي من هذه الخيارات أو للحصول على مزيد من المعلومات السريعة * يثق طريق الشراء.
القروض العقارية من بنك شمال قبرص للمشترين في الخارج
منذ عام 2018 تقريبًا، قدمت بعض بنوك شمال قبرص (وفروع البنوك التركية في شمال قبرص) للمشترين الأجانب فرصة التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري مصرفي بنسبة 50٪ - على غرار مواقع مثل إسبانيا أو فرنسا - على عقارات جاهزة للاستخدام ومملوكة للقطاع الخاص.
ومع ذلك، في الفترة 2022-3، كان هناك طفرة عقارية في مرحلة ما بعد فيروس كورونا، حيث اصطف المشترون النقديون لشراء العقارات الجاهزة الرئيسية. ولذلك فإن معظم البائعين من القطاع الخاص سيختارون، بشكل مفهوم، مشتريًا نقديًا، بدلاً من الانتظار لمدة تصل إلى عام حتى يقوم البنك بالإفراج عن الأموال لمقدم طلب الرهن العقاري في الخارج.
لذلك، في عام 2024، لا نوصي برهن عقاري مصرفي كطريق عملي للمشتري الخارجي لشراء منزل في شمال قبرص. كما أن أسعار الفائدة مرتفعة جدًا، وذلك تمشيًا مع البنوك التركية. ونأمل أن يصبح هذا في المستقبل مرة أخرى طريقًا واقعيًا للمشترين الأجانب لمنزل جاهز رئيسي. وفي الوقت نفسه، من الأكثر عملية جمع الأموال في موطن المشتري حيث تكون أسعار الفائدة أقل، والمنافسة في سوق جمهورية شمال قبرص التركية كمشتري نقدًا.
القروض العقارية التي يقدمها بنك شمال قبرص لحاملي بطاقة كيمليك القبرصية التركية
قد يجد المواطنون القبارصة الأتراك الذين يحملون بطاقات كيمليك أنه من الأسهل الشراء برهن عقاري مصرفي حيث يتم تحرير الأموال في وقت أقرب بكثير وقد تكون البنوك أكثر استعدادًا لإقراض أولئك الذين لديهم ضامنين محليين. نقترح عليك الاتصال بالبنك المحلي الخاص بك للمناقشة.
مستشارو NCI لدينا متاحون في جميع الأوقات لتقديم المشورة لك بشأن أفضل طريق لشراء الممتلكات الخاصة بك.
