يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
الجزء الشمالي من قبرص هو رسمياً جمهورية تركيا شمال قبرص (جمهورية شمال قبرص التركية). الاستثمار في شمال قبرص الفرصة تشترك في شعبية تركيا كمنطقة لقضاء العطلات والاستثمار.
الشمال لم يتأثر بالأزمة المالية العالمية حيث ظلت أسعار العقارات مستقرة وترتفع الآن بنسبة تزيد عن 10% سنويًا في المناطق الاستثمارية الرئيسية. وذلك لأنها بنيت برأس مال خاص وليس بقروض مصرفية. فقد كان هناك نمو مطرد، في حين انخفض متوسط القيم في جنوب قبرص اليونانية بنسبة 40%. يقدم العديد من المطورين شروط دفع سهلة للودائع المنخفضة، على الرغم من عدم وجود قروض عقارية مصرفية للأفراد الأجانب.
كان كلا الجانبين من قبرص جزءًا من مستعمرة بريطانية (حتى عام 1960) حيث يعيش القبارصة اليونانيون والأتراك جنبًا إلى جنب تحت الحكم البريطاني (وبالتالي لا تزال اللغة الإنجليزية لغة رسمية على كلا الجانبين). ولسوء الحظ، بدأ اليونانيون في الخمسينيات والستينيات حملة إنوسيس ضد الأقلية القبرصية التركية (حوالي 50%) وكانت النتيجة في النهاية تقسيم الجزيرة إلى جنوب يوناني وشمال تركي. من المؤسف أنه لا تزال هناك معلومات خاطئة كبيرة من جنوب قبرص حول ما يحدث بالفعل في الشمال.
فرصة استثمارية في شمال قبرص | تمويل من أوروبا وتركيا لشمال قبرص
تتلقى قبرص الشمالية استثمارات من كل من تركيا والاتحاد الأوروبي. كانت تركيا، منذ عام 1974، ممولًا رئيسيًا لجمهورية شمال قبرص التركية، ومع ذلك، من المهم معرفة أن الاتحاد الأوروبي (من خلال مخطط التوسيع الأوروبي) قد منح جمهورية شمال قبرص التركية 259 مليون دولار على مدى السنوات القليلة الماضية. http://ec.europa.eu/enlargement/tenders/aid-programme-tcc/index_en.htm. وبالإضافة إلى ذلك، فإن القبارصة الأتراك مواطنون أوروبيون، مثلهم مثل القبارصة اليونانيين.
فرصة استثمارية في شمال قبرص | إمكانية إعادة توحيد قبرص بين منطقتين
السبب وراء تقديم هذه الأموال الأوروبية هو أنه من المتوقع أن يكون هناك إعادة توحيد بين منطقتين للجزيرة قريبًا - الأمر الذي سيدفع جزيرة قبرص إلى وضع سياسي واقتصادي أقوى بكثير نظرًا لأهميتها الاستراتيجية بالفعل في شرق البحر الأبيض المتوسط. بسبب الاكتشاف الأخير لاحتياطيات نفطية ضخمة.
وهذا هو السبب وراء كون شمال قبرص مكانًا جيدًا فرصة استثمارية. أحد الأسباب وراء اندفاع العديد من المستثمرين الدوليين الآن إلى الشراء الملكية في شمال قبرص هو أنه من المحتمل جدًا أن تكون هناك زيادة كبيرة في قيمة العقارات في الشمال بعد أي استفتاء إيجابي لإعادة توحيد المنطقتين. ومن المرجح أن يتم هذا الاستفتاء بحلول نهاية عام 2015. وإذا صوت القبارصة اليونانيون بـ "لا" كما فعلوا في عام 2004، فمن المرجح أن يحصل الشمال على الاعتراف ورحلات جوية مباشرة - وهو سيناريو مربح للجانبين.
انهيار قيم العقارات في جنوب قبرص
وعلى النقيض من ذلك، في حين كان يُنظر إلى الجزء الجنوبي من قبرص على أنه خيار الاستثمار الأكثر أمانًا، فقد شهد للأسف انهيارًا في قيمة العقارات بسبب الروابط بين البنوك القبرصية اليونانية والمشاكل العامة في منطقة اليورو. هناك 200,000 ألف عقار في الجنوب بدون سندات ملكية ومن الصعب للغاية إعادة بيع العقارات.
نبذة عامة
* شمال قبرص، مستعمرة بريطانية سابقة ويعتبر مواطنوها مواطنين أوروبيين. وهي أيضًا محمية حاليًا لتركيا في انتظار إعادة توحيد المنطقتين.
* اللغات هي الإنجليزية والتركية
* العملة الدولية غير الرسمية هي الجنيه الإسترليني (جميع العقارات بالجنيه الإسترليني)
* تسير السيارات على اليسار كما هو الحال في المملكة المتحدة
* هناك جهود يرعاها الاتحاد الأوروبي والأمم المتحدة لإعادة توحيد الجزيرة في الوقت الحاضر
* إذا حدث ذلك، فإن الأسعار سترتفع بشكل كبير، خاصة في المناطق الرئيسية وبشكل خاص مع سندات الملكية قبل 74 عامًا.
* إذا كانت نتيجة الاستفتاء سلبية من الجنوب (كما كان الحال في عام 2004 مع خطة عنان)، فإن الاحتمال هو سيناريو مربح للجانبين بالنسبة للشمال الذي سيحصل بعد ذلك على اعتراف فعلي، وهذا سيرفع الأسعار أيضًا.
لمزيد من المعلومات والاستشارة الهاتفية الشخصية، يرجى الاتصال NCI المستشارين على +44 207 112 8086.
