يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
نحن نضمن أن جميع العقارات الموجودة على هذا الموقع قد استوفت معايير مراقبة الجودة الخاصة بـ NCI. يضمن NCI التحقق من صك ملكية حالة جميع عقاراتنا قبل إدراجها على موقعنا. مع تطبيق هذه القواعد، يمكنك التأكد من استيفاء أعلى معايير البناء والمعايير القانونية وستتمكن أيضًا من زيارة أحد المعارض أو التطوير النهائي عند فحص العقارات عبر شركة شمال قبرص الدولية.
خصائص البناء الجديد
كل مطور هو تم فحصها من قبل شركتنا محام وسيقدم الحد الأدنى من المعايير. نحن حريصون على تجنب المخاطر التي يمكن أن يواجهها الوافدون الجدد إلى سوق شمال قبرص من خلال وضع الودائع لدى مطورين جدد ليس لديهم سجل حافل أو مع قروض عقارية أو قروض مستحقة على الأرض التي يتم بناء العقارات الجديدة عليها. دعنا نساعدك في العثور على طريقك عبر متاهة العقارات! تضمن معايير مراقبة الجودة لدينا ما يلي:
* يتحقق محامي شركتنا من وجود جميع سندات الملكية الخاصة بالأراضي وسندات الملكية الفردية (بما في ذلك المستندات الداعمة) وأن مخطط موقع تسجيل الأراضي ومخططات الطوابق كلها في مكانها الصحيح.
* نقوم بالتحقق المسبق من الوضع المالي للمطور والموثوقية والوضع القانوني
* جميع خطط التطوير معتمدة من غرفة المهندسين المعماريين
خصائص إعادة البيع (المستعملة).
تضمن قائمة إعادة البيع المعتمدة من NCI والتي تم فحصها بعناية الحفاظ على معايير الملكية العالية لدينا عن طريق التحقق من كل ما يلي لتمنحك راحة البال:
* سند ملكية العقار – التأكد من أن هذا سليم وإما باسم البائع وقابل للتحويل بسهولة، أو (إذا كان لا يزال باسم المطور الأصلي) أن المطور الأصلي في وضع يسمح له بنقله إلى مالك جديد.
* فحص السجل العقاري - التأكد من عدم وجود رهون عقارية / قروض أو أعباء مستحقة على العقار
* فحص جودة الممتلكات - التأكد من عدم وجود مشاكل تتعلق بالرطوبة أو الانزلاق الأرضي أو سلامة حوض السباحة وما إلى ذلك
* فحص التاريخ المالي والقانوني - التأكد من عدم وجود فواتير أو ضرائب مستحقة مستحقة، وأنه في حالة البناء الجديد حديثًا، فإن المطور الأصلي على استعداد لدعم الضمانات غير المستخدمة، وإذا كان ذلك مناسبًا، إعادة تعيين العقود (التي يجب إكمالها).
