يمكنك أيضًا الاستماع إلى هذه المقالة.
إذا كنت تبحث عن عقار في شمال قبرص، فمن المحتمل أنك تأمل في مشاهدته كيرينيا الممتلكات، سواء كانت شقة أو فيلا، كجزء من الخاص بك ممتلكات شمال قبرص يبحث. ومع ذلك، "جوهرة البحر الأبيض المتوسط"، إذا كنت بعيدًا عن كيرينيا لبضع سنوات، فسوف تنتظر مفاجأة (نأمل أن تكون سارة) بأكثر من طريقة. هناك تغييرات كبيرة تجري على قدم وساق في وسط كيرينيا في الوقت الحاضر، ليس فقط من حيث العقارات والأسعار، ولكن أيضًا من حيث المرافق في هذه المنطقة التاريخية سريعة التطور على الساحل الشمالي لقبرص - حيث يمتزج جو وسط المدينة النابض بالحياة بسعادة مع سحر قرية الميناء.
ما هو الجديد في عقارات كيرينيا?
مع ابتعاد العديد من المستثمرين الدوليين عن مدن مثل إسطنبول وغيرها من مناطق الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط، أصبحت كيرينيا الهادئة والآمنة مدينة رائجة للعقارات، ومدينة مزدهرة - حيث يتم بيع معظم المشاريع الجديدة قيد الإنشاء قبل اكتمالها بفترة طويلة وارتفاع أسعار العقارات الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، تظهر بسرعة المطاعم الفاخرة الجديدة والكازينوهات والفنادق الصحية، فضلاً عن المحلات التجارية والمدارس والشركات الجديدة، سواء في وسط كيرينيا أو في المناطق المجاورة. فندق Elexus الجديد الذي يضم مطاعم عالمية فاخرة تناسب جميع الأذواق يستحق الزيارة حقًا، ويقع على بعد 20 دقيقة فقط شرق المدينة.
سواء أحببته أو كرهته، نتيجة لهذا الطلب، هناك بعض المجمعات السكنية الجديدة المثيرة للاهتمام وغير العادية في وسط المدينة التي يتم إنشاؤها، والتي تقدم مستوى جديدًا تمامًا من التميز والرفاهية والمرافق لمالك شقة في كيرينيا. ويرتفع العديد منها الآن إلى 10 طوابق مع إطلالات بانورامية رائعة من الطوابق العليا. أحد الأمثلة على ذلك هو الجديد الرائع شقق اللؤلؤة، مجمع ما قبل 74 للملكية التركية، يقع في قلب كيرينيا بالقرب من فندق بيا بيلا الشهير وعلى مسافة قريبة من الميناء. الأسعار أعلى بكثير مما كانت عليه قبل عام مضى - حيث تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة من 68,500 جنيه إسترليني وغرفتي نوم بسعر 90,000 جنيه إسترليني - وهو السعر الذي كان سيشتري قبل عام عقارات أكبر بكثير "على الطراز القديم". ومع ذلك، يتضمن السعر الجديد الاتصال الداخلي عبر الفيديو، ودائرة تلفزيونية مغلقة، والموظفين في الموقع، ومواقف خاصة للسيارات، ومنطقة للأطفال، وحمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، وأعلى مستوى من البناء وأكثر من ذلك بكثير. عند المشاهدة، يدرك المرء أن مجرد البحث حسب عدد غرف النوم على موقع Rightmove لا ينصف التنوع الكبير في الجودة المتوفرة حاليًا في سوق العقارات في كيرينيا.
من الصعب جدًا حاليًا العثور على عقار جاهز بجودة جيدة في وسط مدينة كيرينيا - إذا وجدت عقارًا به سند ملكية وفي حالة جيدة، فتحقق من مستشار العقارات أو المحامي الخاص بك لعدم وجود مشكلة قانونية واغتنموا الفرصة! للتعرف على مجموعة NCI الحالية من عقارات كيرينيا المركزية، يرجى الاتصال بنا.
أسلوب حياتك – هل كيرينيا ملك لك؟
ونحن في شمال قبرص الدولية (NCI) يمكن للوكالة العقارية، التي تتمتع بخبرة 12 عامًا، أن ترشدك إلى القرار بشأن ما إذا كانت شقة أو فيلا في وسط كيرينيا (لا تزال) هي القرار الصحيح بالنسبة لك - أو ما إذا كان العقار بعيدًا عن وسط مدينة كيرينيا، أو في مكان داخلي أو آخر قد تكون المنطقة الساحلية الواقعة على شاطئ البحر في شمال قبرص أكثر ملاءمة.
عند اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان العقار في كيرينيا مناسبًا لك، فإن السؤال الأول الذي يجب أن تطرحه على نفسك هو ما إذا كان العقار المناسب لك أم لا ممتلكات شمال قبرص الشراء مخصص للاستثمار أو لأسلوب حياتك الشخصي أو مزيج من الاثنين معًا. العديد من مدن البحر الأبيض المتوسط الأخرى، بما في ذلك المدن في جنوب قبرص توفر مدن مثل بافوس وليماسول ولارنكا مزيجًا من الحياة الشاطئية والمدينة جنبًا إلى جنب. بالنسبة لأولئك الذين لم يزروا بعد، من المهم أن يدركوا أن كيرينيا ليست مثل هذه المدينة. توجد منطقة واجهة بحرية جميلة في كيرينيا (ميناء به شوارع مرصوفة بالحصى ومطاعم على الواجهة البحرية تطغى عليها القلعة القديمة) ولكن لا يوجد شاطئ للسباحة على بعد بضعة أميال خارج المدينة. لذلك، إذا كان هذا العقار عبارة عن شراء لأسلوب حياة - اسأل نفسك، هل الحياة في المدينة (المحلات التجارية والمطاعم والميناء) أكثر أهمية بالنسبة لك من أن تكون على مسافة قريبة من الشاطئ ولكن ربما على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المحلات التجارية؟ سوف تحتاج إلى الاختيار – ونحن في شمال قبرص الدولية يمكن أن يرشدك.
استثمارك – هل تعتبر كيرينيا ملكية بالنسبة لك؟
إذا لم تكن من مشتري العقارات، ولكنك مستثمر يرغب في الحصول على دخل الإيجار في المستقبل القريب أو على المدى الطويل، فلا شك أنك بحاجة إلى شراء عقار في وسط المدينة، أو بالقرب من المدينة. من المرجح أن يحتاج المستأجرون المستقبليون إلى سهولة الوصول إلى العمل في المدينة أو أن يكونوا قريبين من جامعة شمال قبرص، حيث توجد إمكانية كبيرة لتأجير الطلاب في إحدى جامعات شمال قبرص التسعة الناطقة باللغة الإنجليزية. أحد الخيارات المتاحة لك هو شراء شقة أو فيلا في كيرينيا - أو عقار في كيرينيا في قرية بجوار المدينة مباشرةً.
قد يكون من الحكمة أن تفكر في الشراء في القرى النامية القريبة من كيرينيا - حيث لا تزال الأسعار معقولة أكثر ولكن من المرجح أن ترتفع قريبًا وحيث لا تزال الشقق على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم. العلامة التجارية الجديدة لدينا شقق على الطراز العثماني في أوزانكوي، وكذلك رائع شقق مطاحن الزيتون في Alsancak هناك خياران في منطقة "الحزام المركزي" المباشرة حول كيرينيا، والتي لا يزال بإمكانها تأجيرها للمستأجرين الذين يعملون في كيرينيا أو بالقرب منها، ومع ذلك لا يزالون يقدمون قيمة نمط الحياة أيضًا لقضاء الإجازة أو العطلات.
تحت الإنشاء أم عقار جاهز؟
إذا كنت ممتلكات شمال قبرص المستثمر الذي يرغب في شراء عقار قيد الإنشاء أو عقار تحت الإنشاء، يمكننا بالتأكيد تقديم النصح لك بشأن أفضل الخيارات في وسط مدينة كيرينيا. يمكن أن توفر مثل هذه المشتريات للمستثمرين فوائد هائلة - حيث من المرجح أن يكون السعر المكتمل أعلى بنسبة 20٪ على الأقل من السعر على الخارطة - مع سداد دفعات المرحلة أثناء البناء، والتي تستغرق عادةً 18 شهرًا - 3 سنوات. ومع ذلك، إذا كان يجب أن يكون لديك عقار جاهز، فنظرًا للنقص في الشقق الحديثة الجاهزة في كيرينيا في الوقت الحاضر، هناك خيار آخر وهو تحويل انتباهك أيضًا إلى ملكية فاماغوستا. نحن في NCI نقدم الآن مجموعة كاملة من الشقق الجاهزة وتحت الإنشاء في منطقة فاماغوستا والتي تقدم أسعارًا أقل للمستثمر وهي أيضًا أقرب إلى الشاطئ لمشتري نمط الحياة بالإضافة إلى كونها قريبة من الجامعة.
هل تريد مناقشة شراء عقار في كيرينيا؟
نحن في شركة شمال قبرص الدولية (NCI) متواجدون هنا للمساعدة ويمكن الاتصال بنا في أي وقت عبر Whatsapp/Viber +44 7799 212425 أو الدردشة المباشرة على موقعنا الإلكتروني أو البريد الإلكتروني (help@northcyprusinternational.com) أو الاتصال بمكاتبنا في المملكة المتحدة أو شمال قبرص على +44 207 112 8086 or +90 548 861 0600.
