هناك ثلاث ضرائب رئيسية لمرة واحدة يجب دفعها.
1. الأول هو رسوم الدمغة بنسبة 0.5% (الحالية في مارس 2023) والتي يتم دفعها خلال شهر واحد من تاريخ العقد على جميع العقارات.
2. والثاني هو ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% والتي تكون مستحقة فقط على العقارات الجديدة (جميع العقارات المبنية حديثًا) أو على إعادة البيع حيث لم يدفع المالك الأصلي ضريبة القيمة المضافة مسبقًا. لا يتم دفع هذا المبلغ على عمليات إعادة البيع المباعة باسم "ضريبة القيمة المضافة المدفوعة، سند باسم المالك" مما يجعل إعادة البيع مع ضريبة القيمة المضافة المدفوعة أرخص للضرائب من العقارات المبنية الجديدة.
3. الضريبة الثالثة هي الضريبة المستحقة على نقل سند الملكية. لقد تم إجراء تغييرات مؤخرًا على ضريبة "رسوم نقل الملكية" لكل من مواطني شمال قبرص وتركيا والمشترين من الخارج. حتى فبراير 2023، كانت هذه النسبة 3% لعملية الشراء الأولى و6% بعد ذلك. ومنذ فبراير 2023، ارتفعت هذه النسبة إلى 6% لمواطني جمهورية شمال قبرص التركية وتركيا و12% للمشترين من الخارج. وكان أحد أسباب هذه الزيادة هو تقديم تمويل إضافي لضحايا زلزال تركيا وكذلك المساعدة في تمويل لجنة الممتلكات غير المنقولة التي تحمي أصحاب العقارات في شمال قبرص من المطالبات المستقبلية من قبل المالكين القبارصة اليونانيين السابقين عن طريق دفع التعويضات.
نصف هذا المبلغ مستحق الآن عند تسجيل العقد مع دفع الرصيد المتبقي عند نقل سند الملكية.
يرجى الاتصال بـ NCI للحصول على تفاصيل حول مسار الشراء الاستئماني الذي يمكن أن يبقي الضريبة عند 6٪ للمشترين الخارجيين أيضًا. يمكنك قراءة المزيد عن هذه الضرائب في مقالتنا حول تكاليف الشراء هنا.