أعلنت الحكومة الإسبانية عن خطط جديدة لفرض ضريبة عقارية بنسبة 100% على العقارات في إسبانيا. وفي حال إقرارها، فسوف تنطبق هذه الخطط على جميع المشترين الأجانب للعقارات من خارج الاتحاد الأوروبي. وبالتالي، يسارع الباحثون عن العقارات من البريطانيين وغيرهم من غير الأوروبيين الآن إلى تأمين أفضل الصفقات العقارية في شمال قبرص، الوجهة المثالية والأكثر تكلفة لمنازلهم الثانية في البحر الأبيض المتوسط.
مقالة نشرتها هيئة الإذاعة البريطانية مؤخرا بعنوان "إسبانيا تخطط لفرض ضريبة بنسبة 100% على المنازل التي يشتريها المقيمون من خارج الاتحاد الأوروبي" وتشير التقارير إلى أن العديد من المشترين يفكرون الآن في شراء العقارات في قبرص بدلاً من إسبانيا، حيث أن هذا الاقتراح يجعلهم يفكرون مرة أخرى في الشراء في إسبانيا.
"وتخطط إسبانيا لفرض ضريبة تصل إلى 100% على قيمة العقارات التي يشتريها غير المقيمين من دول خارج الاتحاد الأوروبي، مثل المملكة المتحدة.
وفي إعلانه عن هذه الخطوة، قال رئيس الوزراء بيدرو سانشيز إن هذا الإجراء "غير المسبوق" ضروري لتلبية حالة الطوارئ السكنية في البلاد.
ورغم أن هذا الإجراء لم يتم تمريره بعد، فإن العديد من المشترين البريطانيين وغيرهم من المشترين العقاريين من خارج الاتحاد الأوروبي قرروا تعليق خططهم لشراء العقارات في إسبانيا واختيار شراء العقارات في مواقع مثل شمال قبرص بدلاً من ذلك.
لماذا تختار العقارات في شمال قبرص بدلاً من إسبانيا؟
حتى لو لم يتم تمرير ضريبة العقارات المقترحة بنسبة 100% في إسبانيا كقانون، هناك عدد كبير من الفوائد الموجودة لشراء العقارات في شمال قبرص غير التابعة للاتحاد الأوروبي مقارنة بإسبانيا.
وتشمل هذه المزايا: عدم وجود حد أدنى لقيمة الاستثمار العقاري للإقامة، ومتطلبات الدخل المنخفض للإقامة، وضريبة المجلس المنخفضة، وضريبة الميراث 0%، وضريبة مكاسب رأس المال المنخفضة أو المعفاة منها، وفرص مصرفية خارجية رائعة. بالإضافة إلى ذلك، يتم منح إعفاءات من تأشيرة الإقامة لمدة 0 سنوات للمتقاعدين البريطانيين الذين يمتلكون عقارات.
*إعفاء تأشيرة الإقامة لمدة 5 سنوات للمتقاعدين من معاشات الدولة متاح حاليًا للمتقاعدين البريطانيين فقط. لا يزال بإمكان المتقاعدين غير البريطانيين الحصول على الإقامة بسهولة بمجرد أن يصبحوا مالكين للعقارات.
لماذا تختار شمال قبرص بدلاً من جنوب قبرص؟
إذا قررت عدم الشراء في إسبانيا وتتطلع بدلاً من ذلك إلى قبرص - فلديك الاختيار بين شمال قبرص التركية أو جنوب قبرص اليونانية. شمال قبرص (جمهورية قبرص التركية) ليس عضوًا في الاتحاد الأوروبي وجنوب قبرص (جمهورية قبرص) عضو في الاتحاد الأوروبي.
تتضمن فوائد اختيار قبرص الشمالية أسعارًا أقل بكثير للفلل وأسعارًا أقل للشقق المطلة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مزايا ضريبية ومصرفية للشراء في دولة خارج الاتحاد الأوروبي. سيسعد مستشارونا المحترفون في قبرص الشمالية بشرح الاختلافات الرئيسية لك أثناء استشارة هاتفية أولية غير ملزمة.
كيف يمكن لـNORTH CYPRUS INTERNATIONAL المساعدة
تتمتع شركة شمال قبرص الدولية (NCI) بخبرة 20 عامًا في بذل قصارى جهدها لمطابقة مالكي العقارات البريطانيين وغيرهم من أصحاب العقارات في الخارج مع العقار المناسب.
على عكس بعض وكالات العقارات الأحدث في جمهورية شمال قبرص التركية، يمكن لفريقنا البريطاني أن يقدم
- 20 عامًا من الخبرة لضمان أن تكون عملية الشراء الخاصة بك خالية من المتاعب
- نصائح شاملة حول النقل من قبل خبرائنا
- مكاتبنا في المملكة المتحدة وشمال قبرص.
- تم فحص جميع ممتلكاتنا قانونيًا للتأكد من أن المستندات سليمة
- توفير خدمة ما بعد البيع لمساعدتك في عملية النقل.
زيارتك الأولى للعقار شمال قبرص
إذا لم تكن قد زرت شمال قبرص من قبل، فلا داعي للذعر! سيتولى فريقنا الودود مساعدتك في إجراءات حجز الرحلات الجوية وسيارات الأجرة والفنادق. كما يمكننا تقديم المشورة بشأن أماكن الإقامة؛ واستئجار السيارات إذا لزم الأمر وغير ذلك الكثير.
تتوفر رحلات دولية إلى قبرص من جميع المطارات البريطانية والأوروبية الرئيسية تقريبًا إلى جنوب قبرص (لارنكا) وشمال قبرص (إركان عبر تركيا). إذا كنت تزور قبرص فقط مع شركتنا North Cyprus International، فيمكننا مساعدتك في ترتيب زيارة معاينة، وتوفير خدمة نقل مجانية من المطار وتعريف شامل بالبلاد والعقارات لمدة 3 أيام.
يمكنك أيضًا اختيار قضاء إجازة أولاً للتعرف على البلد. وفي هذه الحالة، سنكون سعداء بتقديم المشورة بشأن كيفية حجز أفضل إجازة. ومن ثم يمكننا ترتيب تجربة مشاهدة العقار لمدة نصف يوم دون التزام كجزء من عطلتك.
استشارة هاتفية بدون أي التزام
للحصول على محادثة هاتفية خالية من المخاطر تمامًا دون أي التزام، لماذا لا تتواصل معنا عبر البريد الإلكتروني (help@northcyprusinternational.com)، أو أرسل لنا رسالة/اتصل بنا في المملكة المتحدة أو قبرص على واتساب +44 7799 212425 أو +90 548 861 0600.
21st ٢٨
